본 건은 전라남도 순천시 별량면 원창리 303에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 예OOO이고 채권자인 순OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.4.10.근저당권.이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 88,034,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 88,034,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=전라남도 순천시 별량면 원창리 소재 척동마을 북측 인근에 위치하며 주위는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하나 노폭 협소하고 대중교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=유사사다리형 완경사지로서 전임.
4) 인접 도로상태=폭 약 2-3m 콘크리트포장 농로 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역,가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=- 본건 지상에‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하는 바 개략 적인 실측면적으로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시 기 바람. - 본건 지상에 소재하는 감나무와 유실수묘목, 편백 및 금사철 등 관상수묘목, 아까시나무 및 조릿대 등 경제적 가치 없는 자생수목 등은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 수목포함. 제시외 건물 포함
2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 경매 목적물은 순천시 별량면 원창리 척동마을 맨 위쪽에 위치하며 마을길을 통하여 차량진입이 가능하고 현재 전으로 이용 중이며 일부 토지에 유실수가 식재되어 있으나 관리상태는 부실함.
2. 일부 토지 경계선에 철재 울타리가 쳐져있고, 토지 남쪽의 일부에 축대가 조성되어 있음.
3. 지상에 소규모의 목재 농기구창고가 소재하고, 토지의 서쪽 일부는 경사지를 이루고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-05-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 순천시 별량면 원창리 소재 척동마을 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.4.10.근저당권.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
