2023타경116365
대전지방법원의 경매 목적물로 감정가 183,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 128,100,000원으로
대전지방법원 경매8계 전화 :☎ 470-1808에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 ‘관저고등학교’ 남동측에 인접하여 위치하며, 주위는 아파트 단지와 단독 및 다세대주택 등의 저층 주거시설로 형성되어 있는 주거지대로서 인근에 근린생활시설과 학교 등의 공공시설이 다수 소재하여 제반 주거환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하고 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 편의는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 22층 내 2층 206호로(세대수 : 총13개동 1,734세대) 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 화재탐지 및 옥내소화전 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 50미터, 서측 및 북동측으로 노폭 약 25미터의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저지구택지개발사업), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
JIOO
2015.11.02
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-13입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 서구 관저동 소재 ‘관저고등학교’ 남동측에 인접하여 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 슬래브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 7. 20.-근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
