[진주시 장대동 다세대/빌라] 경상남도 진주시 진양호로570번길 7, 2층203호 경매상담 <2023타경5099> 경상남도 다세대/빌라 경매

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[경상남도 진주시 다세대/빌라경매] 경상남도 진주시 진양호로570번길 7, <2023타경5099>

경상남도 진주시 진양호로570번길 7, 2층203호에 있는 다세대/빌라 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2016.08.11.전세권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경5099이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 50,000,000원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 40,000,000원(감정가 80%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경5099 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 44일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 4계 ☎ 055-760-3254
소 재 지	경상남도 진주시 진양호로570번길 7, 2층203호 (장대동,대전산업중앙빌라) 지도 보기				창원지방법원 진주지원 4계 ☎ 055-760-3254
사건번호	2023 타경 5099	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	50,000,000원	채 권 자	박OOO	사건접수일	2023.09.14
최저입찰가	(80%) 40,000,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2023.09.15
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2023.12.04
경매청구금	52,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	42.36㎡(12.81평)	토지면적	15.60㎡(4.72평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	진양호로570번길 7	191.7 분의 15.6	15.6㎡ (4.72평)
건물	진양호로570번길 7	2층203호 (장대동,대전산업중앙빌라) 철근콘크리트구조	42.36㎡ (12.81평)

진행	(입찰44일전)

2024-05-09 유찰

(100%) 50,000,000원

2024-06-27 진행

(80%) 40,000,000원

1) 위치 및 주위환경=경상남도 진주시 장대동 소재 장대어린이공원 북서측 인근에 위치하고 부근은 단독주택, 다가구주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 주상혼재지대임.
2) 교통상황=본건까지 소형차량 접근이 가능하고 인근에 시내노선 버스정류소가 소재하나 운행노선수, 운행횟수 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 보통정도임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경량철골 경사슬래브지붕 5층건내 단위세대로서,사용승인일: 2002년 02월 04일,외벽: 모르타르위 페인트마감,내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임.
창호: 목재 및 새시이중창으로 현상 보통정도임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비 되어 있으며, 난방설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 유사한 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며, 다세대주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지결관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(접함),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현재 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
박OO		2011.08.22				있음
매각물건명세 비고		박판준 : 경매신청채권자임.임차인으로서의 대항력주의요함.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-06-27입니다. 오늘을 기준으로 44일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 진주시 장대동 소재 장대어린이공원 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.11.전세권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	81,000,000원	54,920,120원	66.67 %	2회
6개월	2건	61,000,000원	41,520,060원	67.21 %	2회
12개월	5건	55,800,000원	26,869,022원	47.27 %	8회