[남해군 미조면 토지/전] 경상남도 남해군 미조면 송정리 1372-7 경매문의 <2023타경36130> 경상남도 토지/전 경매

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[경상남도 남해군 토지/전경매] 경상남도 남해군 미조면 송정리 <2023타경36130>

경상남도 남해군 미조면 송정리 1372-7에 있는 토지/전
창원지방법원 진주지원 2023타경36130이고요
감정가격은 360,920,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 288,736,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경36130 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 38일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 4계 ☎ 055-760-3254
소 재 지	경상남도 남해군 미조면 송정리 1372-7 지도 보기				창원지방법원 진주지원 4계 ☎ 055-760-3254
사건번호	2023 타경 36130	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	360,920,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.08.30
최저입찰가	(80%) 288,736,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2023.08.31
입찰보증금	원	소 유 자	유OOO	배당종기일	2023.11.20
경매청구금	298,297,345원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,452.00㎡(741.73평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	송정리 1372-7	전	1296㎡ (392.04평)
	송정리 산225-15	임야	298㎡ (90.15평)
	송정리 1372-5	전	601㎡ (181.80평)
	송정리 산225-18	임야	59㎡ (17.85평)
	송정리 산225-36	임야	198㎡ (59.90평)

진행	(입찰38일전)

2024-05-09 유찰

(100%) 360,920,000원

2024-06-27 진행

(80%) 288,736,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 남해군 미조면 송정리, 남해학생교육원에서 북서측으로 직선거리 약650 미터 지점에 소재하고 있으며, 주위는 농경지대로서 농경지` 임야` 군데군데 펜션 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=자동차 접근이 가능하고, 인근에 관내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호1-5는 상호 연접하여 일단으로 형성되어 있으며 남측으로 경사진 부정형의 토지로서 기호1, 3-5를 일단으로 하여 건축허가를 득하였었다가 착공이 되지 않고 현재 흐지부지된 택지후보지 및 일부는 잔여지 상태의 토지임.
[본건은 담보물 감정평가전례 당시 약1,255 평방미터는 2021-02-17자로 건축허가를 득하여 건축신고(2021-도시건축과-신축신고-42 ; 2021-5430129-1201-42)가 되었었고, 그 후 2021-10-26 변경허가를 득하여 현재 허지부지되고 있는 상태로 있음] 4) 인접 도로상태=기호1-5를 일단으로 하여 남측으로 왕복2차선인 19번 국도와 연계되는 폐도부지(산225-42 도)와 남측으로 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1은보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지기호2, 5는 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호3은보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 영농여건불리농지기호4는보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>에 속함.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. -목록3일부 및 ,목록4 접도구역 저촉. -목록중 일부에 대하여 건축허가가 있는것으로 조사되었으나, 현재 허가의 유효성 및 의무사항 부과여지등 제반사항은 입찰전 주무관서에 확인 요함. -목록1,3농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함, 별첨 남해군 사실조회 회신 참조).

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-06-27입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

남해군 미조면 송정리, 남해학생교육원에서 북서측입니다. 직선거리 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.05.24.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	749,790,709원	610,108,177원	81.44 %	3회
6개월	11건	622,067,844원	463,783,658원	74.44 %	2.5회
12개월	12건	571,187,457원	426,268,270원	74.61 %	2.3회