감정가는 204,048,210원입니다만 최저입찰가는 53,490,000원(26%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
◐ 위치 : 경상남도 사천시 죽림동 740-1
◐ 유 형 : 주택
◐ 사건번호 : 2023 타경 37836
◐ 집행법원 : 창원지방법원 진주지원 경매4계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 죽림동 소재 "남양초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 학교, 단독주택, 주거나지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 소형차량 출입이 용이하며 인근에 시내버스 정류소가 위치하나 시 외곽지대에 위치하여 관내 대중교통 사정은 보통정도임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 주택부지 및 주거나지 상태임. 기호(3,4) 지반 대체로 평탄한 자루형의 토지로서 주거 나지상태 임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 남측 및 남동측으로 폭 약 4-5m 정도의 포장도로와 접함. 기호(3,4) 남서측으로 폭 약 4-5m 정도의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1종일반주거지역), 소로2류(폭 8m-10m) (2011-08-04) (소로2-13호선)(저촉), 중로1류(폭 20m-25ㅡ) (2011-08-04) (중로1-5호선)(저촉),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)<문화재보호법>, 농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지임. 기호(3) 제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1종일반주거지역) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)<문화재보호법>임. 기호(4) 제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1종일반주거지역), 소로2류(폭 8m-10m) (2011-08-04) (소로2-13호선)(저촉) 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)<문화재보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(1) 지상에 제시외건물(기호 ㄱ) 및 제시외수목(기호a)이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현재 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서 사용승인일: 1994.10.28 외벽: 전돌붙이기 및 모르타르위 페인트마감 내벽: 벽지마감 및 타일마감, 창호: 알루미늄새시 및 목재이중창임. 기호(ㄱ) 블록조 스레트지붕 단층건으로서 내.외벽: 모르타르마감, 창호: 목재창임. 기호(ㄴ) 블록조 슬래브지붕 단층건으로서 내.외벽: 모르타르위 페인트마감, 바닥: 모르타르마감임.
2) 이용상태=기호(2) 단독주택,기호(ㄱ) 농가창고,기호(ㄴ) 보일러실로 이용중임.
3) 설비내역=기호(2) 급배수 및 위생설비 되어 있으며, 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=상기 1.2 참조
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호(1) 지상에 소유자 미상의 감나무가 식재되어 있으며, 이동성이 용이한 비닐하우스가 설치 되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 및 수목 (감정서상 기호ㄱ,ㄴ,a) 매각포함. 전부 지분매각임.
-일부지상 매각제외되는 이설 및 철거용이한 비닐하우스 존재
-토지 일부 계획도로부분 저촉
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 사천시 죽림동 소재 "남양초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.28.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
2,466,927,713원
1,402,652,500원
50 %
3.5회
6개월
12건
1,615,015,286원
887,884,300원
88700 %
3.7회
12개월
21건
1,413,045,569원
799,034,076원
79900 %
3.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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