언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 92,421,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 73,937,000원입니다.
사건번호는 2023타경3816이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 함안군 산인면 송정리 소재 "하송마을’북서측 근거리에 위치하며,주위는 경지정리된 농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=대상물건은 세장형의 토지로서, 농경지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호 2) 남측으로 약 3미터 내외의 도로와 접합니다. 일련번호 3),4) 북측 구거를 경계로 약 3미터 내외의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 2) 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다. 일련번호 3), 4) 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,소하천구역(내인천)<소하천정비법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 자산동 소재 "마산중학교" 서측 인근에 위치하는『한우임대아파트』1동 6층 616호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 6층 616호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 새시창호 등의 구조입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=제반 위생, 급·배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지 남서측으로 단지 진출입로가 개설되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반달유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건은 현장조사 시 이해관계인 부재로 인하여 외부관찰, 동일단지 내 평가사례 및 탐문조사에 의하였으며, 업무 집행 시 참고 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현황 답(농경지)으로 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 토지일부가 소하천구역에 저촉되나, 그 저촉정도가 미미하여 이에 구애됨 없이 평가함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현황 `아파트`.
본건2~4.현황 `답` 으로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상남도 함안군 산인면 송정리 소재 "하송마을’북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.4.26. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
