1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 함안군 칠원읍 용정리 소재 "한전변전소" 동측 인근에 위치하며 주위는 중.소규모의 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재한 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=차량통행이 자유로우며 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 지면은 인접지와 대체로 평탄한 공업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북측으로 노폭 약 5 - 6미터 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=감정평가액의 산출근거 및 결정 의견, Ⅳ. 그 밖의 사항 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=2)일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, <일반철골구조 부분> 외 벽:하단부- 문양콘크리트 마감. 상단부- 샌드위치판넬마감. 주기둥:H-Beam(400x20mm). 바 닥:하드너 마감. 창 호:새시창호임. 최고높이: 약11.7m. <경량철골구조 부분> 외 벽:샌드위치 판넬마감. 내 벽:타일붙임 및 샌드위치판넬 등 마감. 창 호:새시창호임.
2) 이용상태=공장 및 화장실로 이용중임.
3) 설비내역=제반 위생설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기 타:감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
아OO
미상
2018.08.24
미상
없음 [월]30만원
없음
2018년 08월 18일부터 ~ 현재까지
이OO
미상
2021.03.26
미상
없음 [월]없음
없음
2021년 03월 20일부터 ~ 현재까지
이OO
미상
2022.12.09
미상
3000만원 [월]30만원
없음
2022년 12월 01일부터 ~ 현재까지
김OO
본건2 제시건물(가) 전체
2022.01.11
2023.12.11
2000만원 [월]200만원
없음
2022년 01월 15일부터 ~ 현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장으로 이용중임. 목록1 토지상 철거 및 이동이 용이한 컨테이너와 목록2 건물내 임차인 소유로 조사되는 사무실은 평가 및 매각 제외함.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 오늘을 기준으로 41일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 함안군 칠원읍 용정리 소재 "한전변전소" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.7.4. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
