1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성동구 하왕십리동 소재 지하철2호선 "상왕십리역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 "상왕십리역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제2층 제205호로서,(사용승인일 : 2019.01.15) 외벽 : 석재 붙임 마감 등,내벽 : -,창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=현황 주거용으로 이용중인 것으로 추정됨.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 주차시설등이 구비된 것으로 추정됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호1)은 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 현황 도시형생활주택(단지형다세대), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 무학로8길과 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-.
9) 공부와의 차이=본건 집합건축물대장상 용도는 사무소이나 현황 주거용으로 이용중인 것으로 추정됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
205호
2020.02.10
2020.2.10.
2023.08.24
260,000,000
있음
2020.2.28.~
매각물건명세 비고
박민혜 : 박민수와 공동임차인이며 경매신청채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 용도는 ‘사무소’이나 현황은 ‘주거용’으로 추정됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-02입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 성동구 하왕십리동 소재 지하철2호선 "상왕십리역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.26. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
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