언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 660,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 528,000,000원입니다.
사건번호는 2023타경109190이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 지하철1,6호선 ‘석계역’ 북서측 인근에 위치하며,인근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하여, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1.6호선 ‘석계역’등이 소재하는 바, 제반 대중교통수단의 이용은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상12층건으로서,외벽: 몰탈위페인팅 등 마감내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감창호: 샤시창호 등 마감.
4) 이용상태=동신아파트 제4동 제6층 제605호로서, 아파트(방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실, 발코니, 다용도실 등)으로 이용중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 단지내 주차장시설 등이되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지대비 완경사지의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내 도로를 통하여 외각 공도와 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-25)(광운대학교, 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-25)(선곡초, 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(자세한 사항은 주택사업과로 문의)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(2017-11-02)(접합), 도로(저촉), 어린이공원(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-25) (선곡초, 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(자세한 사항은 주택사업과로 문의)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-25)(광운대학교, 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-25)(선곡초, 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(자세한 사항은 주택사업과로 문의)<도시 및 주거환경정비법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(4): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2020-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-25)(광운대학교, 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-25)(선곡초, 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(자세한 사항은 주택사업과로 문의)<도시 및 주거환경정비법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(5): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(자세한 사항은 주택사업과로 문의)<도시 및 주거환경정비법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
월계동신아파트주택재건축정비사업조합 사실조회 회신결과 본건은 재건축정비사업 진행 중으로 관리처분인가를 득(2023.9.6.)하고 2024년 상반기 조합원 이주 진행예정이며, 매수인은 조합원 지위 승계취득(59㎡형) 가능하고, 조합원 분담금 등 부담부분이 있으며, 자세한 사항은 위 조합 등에 문의 요함
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에
부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 노원구 월계동 소재 지하철1,6호선 ‘석계역’ 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 방3.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.30 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
