멸실 "물건의 경제적인 효용을 전부 상실할 정도로 파괴된 상태를 말한다. 멸실의 경우 민법은 점유물의 멸실의 경우는 선의의 점유자는 이익이 현존하는 한도에서 배상책임이 있고 , 악의의 점유자는 그 손해의 전부를 배상할 책임이 있다고 규정하고 있다. 훼손과 멸실은 구별된다."
1) 위치 및 주위환경=서울특별시 성북구 정릉동 소재 “정릉문화복지센터” 북동측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 우이신설선 "정릉역" 등이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지 및 인접도로 대비 완경사지 내 자체지반 평탄한 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)
6) 제시목록 외의 물건=대상물건에는 별첨 “지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이 제시외 건물 ㉠(연탄보일러실 등 약 3㎡)이 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
1) 건물의 구조=기호 (가), (나) 공히1965년 05월 21일 사용승인된 세멘부록조 기와지붕 지하1층 지상1층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌 마감 등, 내 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등 바 닥 : 마루깔기, 타일깔기 마감 등, 창 호 : PVC 창호 등임.
2) 이용상태=기호 (가): 단독주택,기호 (나): 창고 등으로 이용 중임. ※ 대상물건의 현장조사시 폐문 및 이해관계인 비협조 등으로 인해 확인이 곤란하여 외부관찰 등에 의거하였는 바, 경매 진행시 참고 바람.
3) 설비내역=기호 (가)에 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 등 제반시설을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=대상물건에는 별첨 “지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이 제시외 건물㉠(연탄보일러실 등 약 3㎡)이 소재하고 있음.
5) 공부와의 차이=대상물건 기호(나)는 공부상 지층이나, 현황 1층임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 일반건축물대장상 부속건축물은 '지1층'이나 현황은 1층임
[부동산 현황조사서 비고란]
* 기와단층주택으로 방문시 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여
노크하여도 응답이 없음.
* 외벽에 전기계량기 1개 있음.
* 철대문에 안내문을 3개를 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인
불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 성북구 정릉동 소재 “정릉문화복지센터” 북동측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다.서 제반 주위환경은 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지하철. 노선버스 정류장. 기와지붕. 도시가스.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 449,093,370원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 129,968,990원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.05.17 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
2,592,516,233원
1,906,666,667원
50 %
1.7회
6개월
5건
2,755,963,520원
2,036,300,001원
100 %
1.8회
12개월
6건
2,374,228,227원
1,746,971,668원
50 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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