1) 위치 및 주위환경=본건은 노원구 상계동 소재 신상중학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 대단위아파트단지 밀집지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이위치하고, 근거리에 각급학교와 근린공원, 백화점, 관공서 등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고지하철역(노원역 / 7호선)이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 15층건 중 8층 802호로서,외벽 : 몰탈위페인트 마감,내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,바닥 : 장판지등 마감,창호 : 알루미늄새시 창호임.
4) 이용상태=8층 802호 : 아파트(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
5) 설비내역=급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 열병합지역난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인근도로 대비 부정형의 평지로서 대단위공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건단지 외곽으로 각각의 간선포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(상계1,2단계택지), 도로(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 1988.05.13일 이며 본건이 속한 건물동은 지 하1층 - 지상15층 규모의 아파트로 총 88세대이며, 총 단지규모는 28개동 2646세대임. (3)기 타 : 본건은 수차례의 현장방문에도 불구하고 폐문 및 관계인부재로 건 물외관조사와 인근 중개업소, 인근주민 탐문등을 통하여 내부이용 상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이 할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오OO
전부
2022.12.15
2023.01.26
2023.06.30
50,000,000 [월]700,000
없음
2022.12.20.부터 2024.12.20.까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문에 부착
하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.19 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
