서울시 동대문구 왕산로 81,에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 104.86㎡(31.72평)입니다. 토지면적은 12.30㎡(3.72평)입니다.
사건번호는 2023타경107644이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 710,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 568,000,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 "1호선 제기동" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량으로 접근 가능하며, 인근에 지하철역‘1호선 제기동역’ 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 평지붕 24층 건물 내 제22층 제2205호로서,(사용승인일 : 1998.10.02) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등,창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=주거용으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 ‘내부구조도’ 참고 바람.
5) 설비내역=기본적인 위생, 급배수설비 및 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남측으로 왕산로 대로와 접하며, 북동측으로 약 6미터 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 방화지구 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m (지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(방화지구 폐지), 건축선(세부사항 건축과 문의)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 등 미상임. - "내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 동대문구 제기동 소재 "1호선 제기동" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 710,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 81,269,107원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.12.09 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
