[은평구 대조동 토지/대지] 서울시 은평구 대조동 76-10 경매문의 <2023타경55565> 서울시 토지/대지 경매

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장성군 남면 월곡리

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[서울시 은평구 토지/대지경매] 서울시 은평구 대조동 76-10 <2023타경55565>

감정가 1,011,015,190원인 서울시 은평구 대조동에 있는 토지/대지 물건입니다.
0회 유찰되어 최저입찰가는 1,011,015,190원이군요.
감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 서울서부지방법원 2023타경55565이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경55565 (서울서부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				서울서부지방법원 1계 ☎ 3271-1321
소 재 지	서울특별시 은평구 대조동 76-10 지도 보기				서울서부지방법원 1계 ☎ 3271-1321
사건번호	2023 타경 55565	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	1,011,015,190원	채 권 자	대OOO	사건접수일	2023.07.07
최저입찰가	(100%) 1,011,015,190원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.07.19
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.10.02
경매청구금	23,626,581원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	172.00㎡(52.03평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	대조동 76-10	대	172㎡ (52.03평)

진행

2024-03-05 변경

(100%) 1,011,015,190원

2024-05-14 변경

(100%) 1,011,015,190원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 소재 "지하철(3,6호선)불광역" 북서측 인근에 위치한 "대조제1구역주택재개발정비사업구역"내 토지로서, 본건이 속한 사업구역 주변은 단독주택, 다세대주택, 근리생활시설 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=본건 사업구역까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "지하철(3,6호선)불광역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 무난함.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형 토지로서 현황 "대조제1구역주택재개발정비사업구역" 아파트 신축 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건이 포함된 재개발 사업구역은 포장도로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 본건은 도시 및 주거환경정비법에 의한 정비사업이 진행 중에 있으며, 첨부한 대조제1구역주택재개발정비사업조합(02-385-0050)의 2023. 8. 31.자 사실조회 회신에 의하면, ① 본건의 채무자겸소유자 김인숙은 당 조합의 조합원임. ② 경매낙찰인은 조합원의 지위를 아래와 같이 승계취득할 수 있으며, 분양계약을 체결하지 않았을 경우 현금청산 대상자가 됨(감정평가금액으로 청산) 가. 분양호수(107동 1802호), 분양면적(84㎡), 분양대금(644,400,000원), 분담금(-23,918,985원) 나. 분양호수(201동 1003호), 분양면적(59㎡), 분양대금(491,150,000원), 분담금(491,150,000원) ③ 현금 청산의 경우, 청산금지급전에 토지, 건물의 소유자가 변동되면 청산금은 새로운 소유자에게 현금청산자 지위 승계됨 ④ 위 조합은 2011. 12. 1. 조합설립인가, 2017. 1. 26. 사업시행계획 및 고시, 2020. 12. 1~2021. 10 19. 분양신청기간, 2019. 5. 23. 관리처분계획 인가 및 고시 등을 진행하고 있음 2. 재정비사업으로 인한 권리변동사항 유무, 분양의 시기 및 분양계약 여부, 비용부담 사항, 현금청산대상 여부, 권리변동사항·비용부담사항·현금청산대상의 매수인 승계여부 등 제반 사항을 위 조합(02-385-0050)에 확인하여 경매절차에 참여에 유의하시기 바랍니다. 3.위 재개발사업은 조합의 공사비미지급으로 공사가 중단된 상태이고, 조합내부의 분쟁과 소송으로 사업진행여부가 불확실한 상황임(연합뉴스 등 언론기사 참조).

[부동산 현황조사서 비고란]
목적물은 현대건설 시공의 힐스테이트 대조제1구역주택재개발현장(공사위치: 은평구 대조동 88번지 일원)의 대지로 편입된 것으로 보이고, 재개발 주변 현장은 높은 펜스를 두르고 공사중에 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 은평구 소재 "지하철(3,6호선)불광역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,011,015,190원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 23,626,581원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 9. 5. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	2건	4,405,645,210원	2,683,300,500원	50 %	2.5회