[서울시 강북구 다세대/빌라경매] 서울시 강북구 삼양로81길 17, <2023타경106306>
한 다세대/빌라 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 145,000,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 145,000,000원입니다.
사건번호는 2023타경106306이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 수유초등학교 북서측 인근에 위치함. 주위는 공동주택 및 단독주택,주상용건물,교육기관 등이 혼재하는 주거지역이며제반 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 있는 등 대중교통편 이용은 무난시됨.
3) 건물의 구조=알 씨 및 연와조 평스라브지붕 4층 건 내 3층 302호로서외벽:드리이비트 마감. 내벽:타일,벽지 마감. 창호:알미샷시 창임.
4) 이용상태=1991.12.23일자로 사용승인되고 본건은방2,주방겸거실,욕실겸화장실,다용도실,보일러실,현관 등으로 이용함.
5) 설비내역=급탕 및 위생설비 도시가스설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형이며 다세대주택 건부지로 이용함.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 5-6미터 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 성하빌라.
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 벨을 누르고 노크하여도
응답이 없음.
* 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-16입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강북구 수유동 소재 수유초등학교 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 방2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 145,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.3.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
