등기신청권 "등기공무원에 대하여 등기를 신청할 수 있는 권리. 등기권리자와 등기의무자는 모두 등기신청권이 있으나,
등기권리자가 단독으로 등기신청을 할 수 있는 경우인 점에서 등기청구권과 구별되며,
또 등기공무원이라는 국가기관에 대한 일종의 공법상의 권리인 점에서도 사법상의 권리인 등기청구권과는 다르다. "
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 공주시 의당면 도신리 소재 "도신리마을회관" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 자연림, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건(1)은 제반차량의 접근이 불가능하며, 대상물건(2), (3)까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성은 보통시되며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
3) 형태 및 이용상태=(1) : 부정형 완경사로서 현황 "휴경지" 및 일부 "자연림" 상태임. (2) : 부정형 완경사로서 현황 "휴경지" 및 일부 "자연림" 상태임. (3) : 부정형 급경사로서 현황 "자연림" 상태임.
4) 인접 도로상태=(1) : 지적도상 맹지임. (2) : 대상물건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. (3) : 대상물건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=(1) : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>(2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>(3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=대상물건(2), (3) 지상에 항공지도상 분묘 수기가 소재한 것으로 확인되오니, 경매진행(입찰)시 분묘기지권 성립에 따른 제한 등에 유의하시기 바람.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록1,2 농지취득자격증명서 제출 요(미제출시 보증금 미반환)하고, 현황 "자연림"상태로 원상회복명령 가능성 있음(첨부된 사실조회회신서 참조), 목록 2,3에 연고 미상의 분묘 소재(분묘기지권 성립 여부 불분명)하며, 일부 도로로 이용중.
[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 공부상 전이나 휴경지로 이용하고 있음.
2)목록2번- 공부상 전이나 휴경지로 이용하고 있으며 일부 도로로 이용하고 있음.
3)목록3번- 임야로 이용하고 있음.
3. 기타 현황
1)목록2번 지상에 소유자 미상의 제시외 분묘 2여구가 소재하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 공주시 의당면 도신리 소재 "도신리마을회관" 북동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,836,198,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 516,034,600원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.7.8. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
761,423,000원
434,790,000원
57.03 %
2회
6개월
3건
2,793,708,000원
1,596,596,667원
50 %
2회
12개월
4건
2,098,759,150원
1,199,197,500원
50 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[공주시 의당면 토지/임야] 충청남도 공주시 의당면 도신리 78-1 경매문의 <2023타경21568> 충청남도 토지/임야 경매
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