[평택시 통복동 토지/대지] 경기도 평택시 통복동 67-3 경매투자문의 <2023타경3153> 경기도 토지/대지 경매

최근본 물건

토지(전)
남해군 남면 당항리

아파트
김해시 전하로 251,

오피스텔
의정부시 평화로568번길 33,

아파트
전주시 덕진구 견훤로

오피스텔
창원시 성산구 용지로

아파트
동두천시 행선로 100-21,

토지(임야)
함안군 함안면 파수리

공장
아산시 둔포면 신남리

아파트
동구 상진1길 22,

다세대(빌라)
창원시 의창구 동읍





[경기도 평택시 토지/대지경매] 경기도 평택시 통복동 67-3 <2023타경3153>

본 건은 경기도 평택시 통복동 67-3 에 위치한 토지/대지(으)로
소유자는 윤OOO이고 채권자인 최OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.01.10. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 143,377,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 100,364,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경3153 (수원지방법원 평택지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 28일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 평택지원 3계 ☎ 650-3167
소 재 지	경기도 평택시 통복동 67-3 지도 보기				수원지방법원 평택지원 3계 ☎ 650-3167
사건번호	2023 타경 3153	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	143,377,000원	채 권 자	최OOO	사건접수일	2023.07.31
최저입찰가	(70%) 100,364,000원	채 무 자	윤OOO	개시결정일	2023.08.01
입찰보증금	원	소 유 자	윤OOO	배당종기일	2023.11.01
경매청구금	100,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지지분매각	건물면적		토지면적	34.97㎡(10.58평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	통복동 67-3	대	34.97㎡ (10.58평) 1792분의 140.4 지분전부

진행	(입찰28일전)

2024-05-13 유찰

(100%) 143,377,000원

2024-06-17 진행

(70%) 100,364,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 통복동 소재 "통복시장" 내에 위치하며, 주위는 본건 동측으로 재래식 시장이 위치하며, 점포 및 주상용 건물, 단독주택 등이 혼재하는 시장주변 상가지대로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 중로와, 본건 동측으로 소로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 위에 복수의 제시외 건물이 소재함.("의견서" 및 "지적도" 참조.)
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
본건 토지 위의 복수의 건물이 소재하는 바, 경매진행시 (법정)지상권 등을 포함한 건물의 토지사용권원에 대해 확인하시기 바람.
1) 건물의 구조=등기사항전부증명서 상 "시멘트블럭조 시멘트기와지붕 단층주택"임.
2) 이용상태=소재불명 상태임.("위성도" 참고)
3) 설비내역=소재불명 상태로 확인 불가함.
4) 부합물 및 종물=소재불명 상태로 확인 불가함.
5) 공부와의 차이=소재불명 상태임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=소재불명 상태로 확인 불가함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
HAOO	평택시 통복동 67-3 단독주택 35.17㎡ 전부	2023.01.02.		2023.08.22	10,000,000 [월]400,000	불분명	2023.01.02.부터 2025.01.02.까지
JIOO	미상	2022.03.22	미상		미상 [월]미상	불분명	미상
강OO	33.00평방미터	2017.01.09	미상		20,000,000 [월]700,000	불분명	2017.01.03~2019.01.02
김OO	통복로 70, 3층	미상	미상		15,000,000 [월]400,000		미상
박OO	70-3 제시외 건물	2023.01.02	미상		10,000,000 [월]400,000	불분명	미상
오OO	1층 33.0580평방미터	2023.02.23	미상		20,000,000 [월]1,200,000	불분명	2023.02.10~2025.02.10
유OO	미상	1970.01.23	미상		미상 [월]미상	불분명	미상
매각물건명세 비고		HAN CHUNZI : 임대차계약서상 점유기간은 2023.01.02.부터 2024.01.02.까지임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 제시외 건물에 관한 법정지상권 성립여부는 불분명함.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
토지만 매각. 지상 소재 제시외 건물은 매각제외. 지분매각. 공유자의 우선매수청구는 1회로 제한함(공유자가 우선매수권을 행사하여 매수신고를 한 후 매각기일 종결 고지 전까지 보증금을 납부하지 아니하면 그 공유자는 이후의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음).

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목록1.은 통복시장 내에 위치하며, 지상에 제시외 건물 4동이 소재하고 있음. * 목록1. 지상의 제시외 건물의 도로명주소는 `통복로 70, 통복로 70-4, 통복로 70-3, 통복시장2로9번길 33`이며, 통복로 70은 지하1층, 지상3층 콘크리트 스라브 건물이고 나머지는 시멘트기와 단층 건물로 보임. * 본건 목록1.은 제시외 건물들의 대지와 다수가 통행하는 통행로로 이용 중이고, 항공지적도상 본건외 건물이 목록1. 필지에 걸쳐있는 것으로 보이는 등 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. * 본건 목록2.는 해당 지번 지상에 건물이 존재하지 않으므로(주변 탐문 불가), 멸실된 것으로 추정됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 평택시 통복동 소재 "통복시장" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 기와지붕.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.01.10. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	1,588,884,277원	1,048,933,183원	100 %	1.7회
6개월	19건	938,296,389원	639,963,747원	68.12 %	1.4회
12개월	24건	809,477,643원	583,471,300원	72.06 %	1.3회