1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 포승읍 만호리 소재 "만호사거리" 동측 인근에 위치하는 에스알친오애아파트 102동 2층 206호로서 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 산업단지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 콘크리트경사지붕 15층 건내 2층 206호로서,외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 창호 : 하이샷시 창임.
4) 이용상태=아파트(별첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평탄한 토지로 아파트 건부지 임.
7) 인접 도로상태등=본건은 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 제반 차량 접근이 용이함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(만호지구(친오애@)), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황OO
미상
2016.07.15
미상
미상 [월]미상
있음
미상
매각물건명세 비고
황경환 : 신청채권자(근저당권자)로부터 임대차계약 없음을 확약하는 확인서(소유자 인감증명서 포함)가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
계단식 현관구조의 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 포승읍 만호리 소재 "만호사거리" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 경사지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.01.28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
