[안성시 양성면 토지/답] 경기도 안성시 양성면 방신리 616-1 경매투자문의 <2023타경49500> 경기도 토지/답 경매

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[경기도 안성시 토지/답경매] 경기도 안성시 양성면 방신리 <2023타경49500>

감정가 26,302,800원인 경기도 안성시 양성면에 있는 토지/답 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 12,888,000원이군요.
감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 수원지방법원 평택지원 2023타경49500이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경49500 (수원지방법원 평택지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 51일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				수원지방법원 평택지원 3계 ☎ 650-3167
소 재 지	경기도 안성시 양성면 방신리 616-1 지도 보기				수원지방법원 평택지원 3계 ☎ 650-3167
사건번호	2023 타경 49500	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	26,302,800원	채 권 자	서OOO	사건접수일	2023.09.26
최저입찰가	(49%) 12,888,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.09.27
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.12.29
경매청구금	3,036,296원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	219.19㎡(66.30평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	방신리 616-1	답	219.19㎡ (66.30평) 이상태지분 935분의 235

진행	(입찰51일전)

2024-05-13 유찰

(100%) 26,302,800원

2024-06-17 유찰

(70%) 18,412,000원

2024-08-19 진행

(49%) 12,888,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안성시 양성면 방신리 소재 "만수저수지" 북측에 소재하며, 주위는 전·답·과수원 및 농가주택등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 대체로 세장형의 평지로 "답"으로 이용중임.
기호(2) : 대체로 삼각형의 평지로 "답"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 생산녹지지역(생산녹지지역), 가축사육제한구역(일부제한구역),농업진흥구역,성장관리권역,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출이 필요하며 농업진흥지역 내 농지로써 주말체험영농 목적으로 취득이 불가하므로 입찰시 주의요망됨(미제출시 보증금 미반환). 지분매각. 공유자의 우선매수청구는 1회로 제한함(공유자가 우선매수권을 행사하여 매수신고를 한 후 매각기일 종결 고지 전까지 보증금을 납부하지 아니하면 그 공유자는 이후의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음).

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물들은 약4미터 정도의 아스팔트 포장도로 바로 옆에 위치하며, 목록1,2. 사이에 본건외 토지 도로(현황은 수로)있음. * 목록1.은 벼를 경작하여 추수한 흔적이 있으며, 본건외 토지(616-2답)와 경계구분 없이 연접하여 있음. * 목록2.는 벼를 경작하여 추수한 흔적이 있음. * 위 목적물들에 대한 정확한 위치, 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-08-19입니다. 오늘을 기준으로 51일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 안성시 양성면 방신리 소재 "만수저수지" 북측에 소재하며, 주위는 전·답·과수원 및 농가주택등이 혼재하는 지역임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 생산녹지지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 26,302,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,036,296원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.03.28. 압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	274,589,378원	271,189,317원	98.91 %	1.7회
6개월	14건	281,859,033원	212,727,271원	75.44 %	1.7회
12개월	33건	210,921,087원	174,074,981원	82.86 %	1.2회