1) 위치 및 주위환경= 본건은 강원특별자치도 춘천시 신북읍 산천리 소재 "강원특별자치도 보건환경연구원" 북서측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 군부대 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 사다리 평지로 현황 전으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태= 본건 남서측으로 왕복2차선, 북동측으로 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 지상에 비닐하우스 수동이 소재하나, 이동이 용이하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으니 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건 지상의 비닐하우스 중 일부는 별첨 ‘사진용지’와 같이 인접한 국유지를 불법점유하고 있는 것으로 탐문조사되었는 바, 경매 업무 진행 시 참고하시기 바람. - 임대관계는 "미상"임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 현황은 "전"이며 일부 매실수 식재 및 "휴경지" 임. 비닐하우스 19동 소재하며 일부 동은 인접 국유지를 불법점유한 상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 신청부동산은 전으로 사용중이며, 위지상 약 2/3 지상에 철파이프 비닐하우스 약 19동이 설치되어 있으며, 일부에는 매실 나무등이 식재되어 있고, 일부분은 창고등으로 사용중이며, 일부분은 작물이 없는 휴경지 상태로 조사됨.[사진 1-15]
- 신청부동산중 약 1/3은 [사진 16, 17]과 같이 휴경지 상태임.
- 신청부동산 지상에 소재하는 철파이프 비닐하우스중 일부분은[사진 18, 19] 군부대 소유의 부지에 소재하고 있으며, 군부대에서 위 지상에 소재하는 철파이프 하우스에 대하여 철거하여 줄 것을 고시한 상태로 현장에 고시문이 부착되어 있었음.
* 신청부동산 지상에 신청외 제시외 철파이프 하우스 수동 및 매실수등이 소재하느 조사당시 소유자 및 점유관계 확인 하지 못한바 별도 확인이 요망됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 5. 24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
