2023타경3274
춘천지방법원의 경매 목적물로 감정가 307,760,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 215,432,000원으로
춘천지방법원 경매4계 전화 :☎ 033-259-9713에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 춘천시 동면 장학리 소재 "강원고등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 본건 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 일반 차량의 진출입이 불가능하며, 간선도로와의 거리, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 제반 대중교통 상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=공히 부정형 완경사지로 "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1,2 공히 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호2 : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-12-02)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-12-02)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 사진용지 및 감정평가명세표 참고바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산}
- 신청부동산은 전으로 사용 중이며[사진 1], 위 지상 일부 분에 [사진 2]와 같이 철파이프 하우스대 구조물이 소재하고 있으며, 일부 지상에 [사진 3, 4, 5]와 같이 매실수가 소재하고 있음.(소재하는 매실수는 오래된 것으로 보이며, 현재 매실 경작 여부는 명확하지 않음.)
{2번 부동산}
- 신청부동산은 전으로 사용 중이며[사진 6], 위 지상에 [사진 7]과 같은 수그루의 매실수가 실재되어 있음.
- 신청부동산 일부분에 [사진 8, 9]와 같이 관정이 소재하고 있는 것으로 목측되며, 옆지번과 경계지상에 [사진 10]과 같이 고정되지 않은 조립식판넬 임차 창고가 소재하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 3. 17.자. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
