[포항시 북구 토지/전] 경상북도 포항시 북구 기계면 고지리 경매문의 <2023타경2603> 경상북도 토지/전 경매

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[경상북도 포항시 토지/전경매] 경상북도 포항시 북구 기계면 <2023타경2603>

경상북도 포항시 북구 기계면에 위치한 토지/전 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 1,706.00㎡(516.07평)입니다.
사건번호는 2023타경2603이며 대구지방법원 포항지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 122,832,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 85,982,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경2603 (대구지방법원 포항지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 21일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 포항지원 1계 ☎ 054-250-3217
소 재 지	경상북도 포항시 북구 기계면 고지리 703 지도 보기				대구지방법원 포항지원 1계 ☎ 054-250-3217
사건번호	2023 타경 2603	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	122,832,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.07.19
최저입찰가	(70%) 85,982,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.07.20
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.10.02
경매청구금	208,431,959원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,706.00㎡(516.07평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	고지리 703	전	1706㎡ (516.07평)

진행	(입찰21일전)

2024-05-13 유찰

(100%) 122,832,000원

2024-06-10 진행

(70%) 85,982,000원

1) 위치 및 주위환경=기호(1,2): 본건은 포항시 북구 기계면 고지리 소재 "고지교" 서측 인근에 위치하며 부근은 농경지가 주로 형성되어 있는 순수 농촌지대임.
기호(3,4): 포항시 북구 기계면 고지리 속칭 "고지뱅이마을" 동측편에 위치하며, 부근은 농경지 및 농촌마을이 형성되어 있음.
2) 교통상황=기호(1,2): 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
기호(3): 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
기호(4): 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2): 장방형에 유사하며 자체 등고 평탄한 편이며 공히 "전"으로 이용중임.
기호(3): 제형에 유사하며 자체등고 평탄한 편이며 "답"으로 이용중임.
기호(4): 부정형 완경사지로 "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2): 지적도상 맹지이나 타지번을 경유하여 출입함.
기호(3): 서측으로 세로와 접함.
기호(4): 지적도상 맹지이나 북측 구거를 경유하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 농업진흥구역, 공장설립승인지역(2012-11-21).
기호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종제한구역)(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한 구역), 농업진흥구역, 공장설립승인지역(2012-11-21).
기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종제한구역), 농업진흥구역, 공장설립승인지역 (2012-11-21).
기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한구역), 공장설립승인지역 (2012-11-21).
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=기호(2)의 의뢰목록상 지목이 "답"이나 현황"전"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지2는 공부상‘답’이나 첨부한 사진1, 2와 같이‘밭작물이 식재’되어 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

기호(1,2): 포항시 북구 기계면 고지리 소재 "고지교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.6.3. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	28건	145,434,499원	65,755,881원	44.83 %	2.6회
6개월	34건	141,480,641원	66,960,258원	46.81 %	2.4회
12개월	62건	155,848,295원	91,994,203원	58.71 %	2.2회