오늘은 경상북도 포항시 북구 흥해읍에 있는 토지/임야 물건을 포스팅합니다.
2023타경33218 부동산임의경매사건이며 대구지방법원 포항지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 666,680,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 466,676,000원입니다.
토지면적은 4,762.00㎡(1,440.51평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=기호(1,2): 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 소재 "덕장1리마을회관" 북측 인근에 위치하며 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 기호(3): 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장성대림골든빌아파트" 남측 인근에 위치하며 주위환경은 근린생활시설, 나지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 기호(4): 경상북도 포항시 북구 흥해읍 용곡리 소재 "용곡리마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주위환경은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=기호(1-4): 본건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형 토지로서 일부 경사지, 일부 평탄한 상태로 "농경지, 자연림, 통행로 등"입니다. 기호(2): 부정형 토지로서 자체지반 대체로 평탄한 상태이며 "농경지, 통행로 등"입니다. 기호(3): 부정형 토지로서 인접지 대비 대체로 등고,평탄하며 "주거나지 등"입니다. 기호(4): 세장형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 "농경지"입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1): 서측으로 왕복2차선 포장도로, 남동측으로 타인토지상 개설된 통행로(비포장) 등, 남서측으로 본건 자체가 통행로(비포장) 등으로 접근이 가능합니다. 기호(2): 남서측으로 본건 자체가 통행로(비포장) 등으로 접근이 가능합니다. 기호(3): 서측 및 동측 및 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 기호(4): 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>입니다. 기호(2): 계획관리지역,가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>입니다. 기호(3): 도시지역,제3종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(4): 농림지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>,공장설립제한지역(수도법 제7조의 2)<수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=평가의견서 참고 하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=기호(1): 공부상 지목은 임야이나 현황 "농경지,자연림,통행로 등"입니다. 기호(2); 공부상 지목은 임야이나 현황 "농경지,통행로 등"입니다. 기호(3): 공부상 지목은 대이나 현황 "주거나지 등"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계미상입니다. 2)기타없습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 북구 두호동 소재 "두호남부초등학교" 동측 인근에 위치하는 "우방하이츠" 제106동 제18층 제1802호 단위세대로서, 주위환경은 학교, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 금속기와 박공지붕 20층건물 중 제18층 제1802호 단위세대로서외벽: 시멘트몰탈위페인팅 마감 등내벽: 벽지, 타일 등바닥: 바닥재, 타일 등창호: 새시창호 등 입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생설비,급배수설비,승강기설비,소화전설비,도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 남동측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄하며 "아파트부지"로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측 및 동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제3종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계미상입니다. 2)기타없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 지목은 임야이나 현황 '농경지, 자연림, 통행로 등' 임
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지1,3은 공부상표시는‘임야’이나 첨부한 사진1, 2와 같이 일부분이‘답’으로 사용되고 있음
본건 부동산 소재지2를 현장에서 확인한바 첨부한 사진3, 4와 같이‘제시외 건물’있음
-철골조 조립식판넬지붕 단층창고 1동, 조립식판넬 단층창고 1동
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1,2): 경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕장리 소재 "덕장1리마을회관" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 농림지역. 주거지역. 계획관리지역. 제3종일반주거지역. 보전산지. 철근콘크리트조. 도시가스.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.5.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
