본 건은 제주도 제주시 연신로 190, 102동에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 고OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020. 5. 15. 전세권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 296,000,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 296,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 아라이동 소재 "아라중학교" 동측 근거리에 위치하며, 일대는시가지 주변, 지속적으로 대지화가 진행되고 있는 주택 및 농경지대를 형성하여 공동주택,단독주택 및 농경지 등으로 이용되고 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 지하1층, 지상4층 내 1층 101호로서,<사용승인일 : 2019.12.10.>외벽 : 스타코마감, 타일붙임, 제주석재붙임 등내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등바닥 : 마루마감, 타일붙임 등창호 : 하이샷시창
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 천장형 시스템에어컨 및 가스보일러에 의한난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 왕복 4차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 20m 임]에 접하며 북측으로왕복 4차선 도로와 연결되는 폭 약 6m의 아스콘 포장도로에 소폭으로 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
9) 공부와의 차이=공부상 소재지가 2661-3번지, 2658번지, 2660번지 3지상이나 합병으로 2661-3번지상에 소재함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건 102동 1층에 데크시설 되어 있음. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 아라이동 소재 "아라중학교" 동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조. 기와지붕. 가스보일러.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 5. 15. 전세권
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