1) 위치 및 주위환경=대상토지는 전라북도 익산시 황등면 황등리 소재 "황등역" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택과 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 2,5)는 일단의 사다리형의 토지로서, 조사일 현재 주거용 건물용지로 이용중입니다. 기호 3)은 사다리형, 기호 4)는 삼각형의 토지로서 조사일 현재 전으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호 2,5)는 남측과 북측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다. 기호 3)은 북측, 기호 4)는 북측과 서측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 2,5)는 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호 3,4)는 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한 (500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
1) 건물의 구조=1-가) 벽돌조 시멘트 기와지붕(강판지붕 개량) 단층으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 바닥 : 장판, 강화마루 등 마감, 창호 : 샷시창입니다.
2) 이용상태=1-가)는 주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 난방설비, 전기설비와 제시외 태양광설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=기호 1-가)는 의뢰목록상 면적은 66.12㎡이나, 감정인의 개략적인 실측면적은 약 85.8㎡로상이합니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2018.05.30
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 태양광설비 포함
2. 목록1 은 지목상 지붕구조와 면적은 시멘트 기와지붕 66㎡이나, 목측상 강판지붕과 약 85.8㎡ 로 상이함
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 건물은 `벽돌조 기와지붕 단층주택`으로 특이사항 없음
0. 목록2 토지 및 목록5 토지는 지목 그대로 `대지` 상태로 보이고, 대부분이 목록1 건물의 부지로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록3,4 토지는 지목 그대로 `전` 상태로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
(제시 외)
- 목록1 건물의 외벽과 연결된 판넬구조 판넬지붕 창고 1개, 철골조 판넬지붕 창고 1개가 있음.
- 목록2 토지상에 `단층 창고` 1동이 있고, 그 창고의 옥상에 태양광 발전시설 1개가 설치되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-06-24입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상토지는 전라북도 익산시 황등면 황등리 소재 "황등역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 차량 접근이 가능. 기와지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.07.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
116,771,427원
95,740,000원
81.9 %
1회
6개월
6건
102,385,063원
69,732,833원
67.65 %
1.3회
12개월
12건
107,112,763원
78,983,083원
72.9 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[익산시 황등면 주택] 전라북도 익산시 황등면 백길 19-18 경매문의 <2023타경26620> 전라북도 주택 경매
[익산시 황등면 주택] 전라북도 익산시 황등면 백길 19-18 경매문의 <2023타경26620> 전라북도 주택 경매
[익산시 황등면 주택] 전라북도 익산시 황등면 백길 19-18 경매문의 <2023타경26620> 전라북도 주택 경매
[익산시 황등면 주택] 전라북도 익산시 황등면 백길 19-18 경매문의 <2023타경26620> 전라북도 주택 경매
[익산시 황등면 주택] 전라북도 익산시 황등면 백길 19-18 경매문의 <2023타경26620> 전라북도 주택 경매
[익산시 황등면 주택] 전라북도 익산시 황등면 백길 19-18 경매문의 <2023타경26620> 전라북도 주택 경매
[익산시 황등면 주택] 전라북도 익산시 황등면 백길 19-18 경매문의 <2023타경26620> 전라북도 주택 경매
[익산시 황등면 주택] 전라북도 익산시 황등면 백길 19-18 경매문의 <2023타경26620> 전라북도 주택 경매
