1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "서림초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 소규모 근린생활시설, 아파트 단지, 교육시설 등으로 형성된 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 지1층 비111호로서,외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 등,내벽: 상가 인테리어마감 등,창호: 칼라알루미늄새시창호 등임.
4) 이용상태=집합건축물대장 전유부 상의 용도는 제2종근린생활시설(종교집회장)이나 현황 비110와 2개호 일체로 커피숍(상호: 떡**피) 등으로 이용중이며, 현장조사 당시 영업하고 있지 않았음.
5) 설비내역=화재탐지설비, 스프링클러설비, 공용부분에 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사 부정형 토지로 아파트 및 근린생활시설 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 폭 약40m, 북동측으로 폭 약30m 도로, 남동 및 남서측으로 폭 약8m 도로로 둘러싸여있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천전자공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(재능대학·재능대학부속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(재능중·재능유비쿼터스고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(큰사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 부설주차장((주차장용도외사용불가))(저촉)<주차장법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 송림4동 행정복지센터 부근에 위치한 주상복합건물로 주변은 아파트, 주상복합건물, 다세대주택 등이 밀집된 지역임
- 본건 건물 지하층은 지상층 출입구 반대편 도로변과 접하고 있는 지상1층임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 동구 송림동 소재 "서림초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 소규모 근린생활시설, 아파트 단지, 교육시설 등입니다. 형성된 주택지대임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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