[강릉시 왕산면 창고] 강원도 강릉시 왕산면 대기리 561-1 경매컨설팅 <2023타경1219> 강원도 창고 경매

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포항시 남구 중앙로

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강북구 삼양로119길 15,

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달성군 다사읍 서재로7길

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수원시 영통구 센트럴타운로





[강원도 강릉시 창고경매] 강원도 강릉시 왕산면 대기리 <2023타경1219>

감정가 34,158,200원인 강원도 강릉시 왕산면에 있는 공장,창고 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 23,911,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 춘천지방법원 강릉지원 2023타경1219이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경1219 (춘천지방법원 강릉지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 27일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				춘천지방법원 강릉지원 2계 ☎ 033-640-1132
소 재 지	강원특별자치도 강릉시 왕산면 대기리 561-1 지도 보기				춘천지방법원 강릉지원 2계 ☎ 033-640-1132
사건번호	2023 타경 1219	물건번호		물건용도	공장,창고
감정평가액	34,158,200원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2023.09.18
최저입찰가	(70%) 23,911,000원	채 무 자	조OOO	개시결정일	2023.09.22
입찰보증금	원	소 유 자	조OOO	배당종기일	2023.12.26
경매청구금	190,374,688원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지전체 및 건물지분매각	건물면적	54.70㎡(16.55평)	토지면적	613.00㎡(185.43평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	대기리 561-1	잡종지	613㎡ (185.43평)
건물	조고봉길 113-4	단층창고	14.40㎡ (4.36평) 지분 5분의 1 전부
건물	조고봉길 113-4	단층창고	36㎡ (10.89평) 지분 5분의 1 전부
제시외건물	조고봉길 113-4	창고	4.3 ㎡(1.30평) 포함

진행	(입찰27일전)

2024-05-13 유찰

(100%) 34,158,200원

2024-06-17 진행

(70%) 23,911,000원

1) 위치 및 주위환경=본 건은 강원특별자치도 강릉시 성산면 구산리에 위치한 "강릉국토관리사무소" 북측 원거리에 위치한 토지로서 부근은 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성된 순수 농경지대임.
2) 위치 및 주위환경=본 건은 강원특별자치도 강릉시 왕산면 대기리 "작은늘막골" 주변에 소재하는 토지로서, 부근은 주로 농경지, 야산 등으로 이루어진 순수 농경지대임.
3) 위치 및 주위환경=본 건은 강원특별자치도 강릉시 구정면 제비리에 위치하는 "제비연마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지,전원주택,농가주택,야산 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
4) 교통상황=본 건 근거리까지 차량 접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 불편한 편임.
5) 교통상황=본 건 및 본 건 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 불편한 편임.
6) 교통상황=본 건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통임.
7) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지로서 장기간 미경작으로 인한 임야화 된 "전(휴경지)" 상태임.
8) 형태 및 이용상태=- 기호(2) : 부정형의 대체로 평탄한 토지로서, "창고부지"로 이용 중임.
- 기호(5) : 부정형의 대체로 평탄한 토지로서, "전, 도로, 하천"으로 이용 중임.
- 기호(6,7) : 부정형의 대체로 평탄한 토지로서, "잡종지" 상태임.
9) 형태 및 이용상태=부정형의 대체로 평탄한 토지로서, "전"으로 이용 중임.
10) 인접 도로상태=- 기호(2) : 북서측 및 남동측으로 세로(가)의 도로와 접함.
- 기호(5) : 토지 사이로 세로(가)의 도로가 소재함.
- 기호(6,7) : 맹지임.
11) 인접 도로상태=맹지임.
12) 인접 도로상태=맹지임.
13) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지임.
14) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(2,6,7) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>임.
- 기호(5) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역<소하천정비법>임.
15) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
16) 제시목록 외의 물건=- 기호(2) 지상에 축사 1동 소재함.(후첨 "사진용지" 참조)
- 기호(6,7) 지상에 비닐하우스 1동 소재함.(후첨 "사진용지" 참조)
17) 제시목록 외의 물건=없음.
18) 제시목록 외의 물건=없음.
19) 공부와의 차이=없음.
20) 공부와의 차이=없음.
21) 공부와의 차이=없음.
22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(3,4) : 경량철골조 판넬지붕 1층으로,- 외벽 : 샌드위치판넬잇기 마감,- 바닥 : 세멘몰탈 마감,- 창호 : 샷시 창호 등임.
2) 이용상태=기호(3,4) 공히 "창고"로 이용 중임.
3) 설비내역=- 4) 부합물 및 종물=기호(3) 건물에 부착된 경량철골조(창고)의 제시외건물이 소재함.(후첨 "사진용지" 참조)
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -각 필지 및 접경필지간 경계가 불분명하여 정확한 경계측량을 요함 -지상에 제시외 건물(축사)가 존재하나 경제적 가치가 없다고 판단되어 구애 없이 평가하였음 -도로명주소는 공부상 ‘강릉시 왕산면 조고봉길 113-4’이나 현재 가호 건물외벽에는 ‘조고봉길 113-6’으로 되어 있고 나호는 ‘조고봉길 113-4’로 표기되어 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 성산면 구산리 “성산초등학교” 북서측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 계획관리지역의 전으로 휴경지이며 목측상 지상에 분묘 1기가 소재하는 것으로 보여짐. 소재 : 강릉시 왕산면 대기리 “대기1리경로당” 남서측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호2, 3, 4번은 농림지역의 잡종지 및 단층창고 가호, 나호로 현황조사차 여러차례 방문하였으나 거주자를 만날 수 없었으며 가호 단층창고 우편함에 방문한 취지 및 연락처(알림장)를 넣어 두었으나 아무런 연락이 없고 본건 기호3번 가호 및 기호4번 나호에 임차인이 있는지 여부 및 점유자가 누구인지는 정확히 알수 없음. ※ 본건 가호, 나호 건물에 거주자를 확인하기 위하여 주민센터에 전입 세대확인서 발급을 신청한바, 해당주소에 전입자가 없으며 마을주민 에게 문의한바, 채무자(소유자) “조국현”이 가호 건물을 농막으로 사용하며 가끔 왔다가는 것으로 탐문조사됨. ※ 본건 기호3번 가호, 기호4번 나호 단층창고의 도로명주소는 공부상 “강릉시 왕산면 조고봉길 113-4”호이나, 현재 가호 건물외벽에는 “조고봉길 113-6”으로 표기되어 있고, 나호는 “조고봉길 113-4” 호로 표기되어 있음. 현황 : 본건 기호5번은 농림지역의 전으로 일부는 전으로 사용중이고 일부는 지상에 시멘트 포장을하여 마을길로 사용중이며 일부는 구거임. 소재 : 강릉시 왕산면 대기리 “대기1리경로당” 서측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호6, 7번은 농림지역의 목장용지로 양 지상에 걸쳐 폐우사 및 비닐하우스 1동이 소재함. ※ 본건 기호6, 7번 양 지상에 소재하는 폐우사 및 비닐하우스의 소유 관계에 대하여 마을주민에게 문의한바, 오래전에 채무자 “조국현” 소를 키우던 곳으로 비닐하우스도 채무자가 지은 것으로 탐문조사 되었음. 소재 : 강릉시 구정면 제비리 “강원예술고등학교” 북측 인근에 위치함. 현황 : 본건 기호8번은 계획관리지역의 전으로 일부는 전으로 사용중이고 일부는 휴경지임. ※ 본건 기호1, 2, 5, 6, 7, 8번은 각 필지 및 접경필지간 경계가 불분명하며 정확한 경계측량을 요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 강릉시 성산면 구산리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 판넬지붕. 철골조.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.10.21. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	300,798,400원	250,000,000원	83.33 %	1회
6개월	2건	566,926,706원	195,006,000원	34.45 %	3회
12개월	2건	566,926,706원	195,006,000원	34.45 %	3회