1) 위치 및 주위환경=본 건은 강원특별자치도 강릉시 성산면 구산리에 위치한 "강릉국토관리사무소" 북측 원거리에 위치한 토지로서 부근은 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성된 순수 농경지대임.
2) 위치 및 주위환경=본 건은 강원특별자치도 강릉시 왕산면 대기리 "작은늘막골" 주변에 소재하는 토지로서, 부근은 주로 농경지, 야산 등으로 이루어진 순수 농경지대임.
3) 위치 및 주위환경=본 건은 강원특별자치도 강릉시 구정면 제비리에 위치하는 "제비연마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지,전원주택,농가주택,야산 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
4) 교통상황=본 건 근거리까지 차량 접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 불편한 편임.
5) 교통상황=본 건 및 본 건 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 불편한 편임.
6) 교통상황=본 건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통임.
7) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지로서 장기간 미경작으로 인한 임야화 된 "전(휴경지)" 상태임.
8) 형태 및 이용상태=- 기호(2) : 부정형의 대체로 평탄한 토지로서, "창고부지"로 이용 중임. - 기호(5) : 부정형의 대체로 평탄한 토지로서, "전, 도로, 하천"으로 이용 중임. - 기호(6,7) : 부정형의 대체로 평탄한 토지로서, "잡종지" 상태임.
9) 형태 및 이용상태=부정형의 대체로 평탄한 토지로서, "전"으로 이용 중임.
10) 인접 도로상태=- 기호(2) : 북서측 및 남동측으로 세로(가)의 도로와 접함. - 기호(5) : 토지 사이로 세로(가)의 도로가 소재함. - 기호(6,7) : 맹지임.
11) 인접 도로상태=맹지임.
12) 인접 도로상태=맹지임.
13) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(산란계 오리 메추리 돼지 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지임.
14) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(2,6,7) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>임. - 기호(5) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역<소하천정비법>임.
15) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
16) 제시목록 외의 물건=- 기호(2) 지상에 축사 1동 소재함.(후첨 "사진용지" 참조) - 기호(6,7) 지상에 비닐하우스 1동 소재함.(후첨 "사진용지" 참조)
17) 제시목록 외의 물건=없음.
18) 제시목록 외의 물건=없음.
19) 공부와의 차이=없음.
20) 공부와의 차이=없음.
21) 공부와의 차이=없음.
22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(3,4) : 경량철골조 판넬지붕 1층으로,- 외벽 : 샌드위치판넬잇기 마감,- 바닥 : 세멘몰탈 마감,- 창호 : 샷시 창호 등임.
2) 이용상태=기호(3,4) 공히 "창고"로 이용 중임.
3) 설비내역=-
4) 부합물 및 종물=기호(3) 건물에 부착된 경량철골조(창고)의 제시외건물이 소재함.(후첨 "사진용지" 참조)
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일부는 전으로 사용중이고 일부는 휴경지임
-각 필지 및 접경필지간 경계가 불분명하여 정확한 경계측량을 요함
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)(왕산면장 사실조회회신 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 성산면 구산리 “성산초등학교” 북서측 원근에 위치함.
현황 : 본건 기호1번은 계획관리지역의 전으로 휴경지이며 목측상 지상에
분묘 1기가 소재하는 것으로 보여짐.
소재 : 강릉시 왕산면 대기리 “대기1리경로당” 남서측 인근에 위치함.
현황 : 본건 기호2, 3, 4번은 농림지역의 잡종지 및 단층창고 가호, 나호로
현황조사차 여러차례 방문하였으나 거주자를 만날 수 없었으며 가호
단층창고 우편함에 방문한 취지 및 연락처(알림장)를 넣어 두었으나
아무런 연락이 없고 본건 기호3번 가호 및 기호4번 나호에 임차인이
있는지 여부 및 점유자가 누구인지는 정확히 알수 없음.
※ 본건 가호, 나호 건물에 거주자를 확인하기 위하여 주민센터에 전입
세대확인서 발급을 신청한바, 해당주소에 전입자가 없으며 마을주민
에게 문의한바, 채무자(소유자) “조국현”이 가호 건물을 농막으로
사용하며 가끔 왔다가는 것으로 탐문조사됨.
※ 본건 기호3번 가호, 기호4번 나호 단층창고의 도로명주소는 공부상
“강릉시 왕산면 조고봉길 113-4”호이나, 현재 가호 건물외벽에는
“조고봉길 113-6”으로 표기되어 있고, 나호는 “조고봉길 113-4”
호로 표기되어 있음.
현황 : 본건 기호5번은 농림지역의 전으로 일부는 전으로 사용중이고 일부는
지상에 시멘트 포장을하여 마을길로 사용중이며 일부는 구거임.
소재 : 강릉시 왕산면 대기리 “대기1리경로당” 서측 인근에 위치함.
현황 : 본건 기호6, 7번은 농림지역의 목장용지로 양 지상에 걸쳐 폐우사
및 비닐하우스 1동이 소재함.
※ 본건 기호6, 7번 양 지상에 소재하는 폐우사 및 비닐하우스의 소유
관계에 대하여 마을주민에게 문의한바, 오래전에 채무자 “조국현”
소를 키우던 곳으로 비닐하우스도 채무자가 지은 것으로 탐문조사
되었음.
소재 : 강릉시 구정면 제비리 “강원예술고등학교” 북측 인근에 위치함.
현황 : 본건 기호8번은 계획관리지역의 전으로 일부는 전으로 사용중이고
일부는 휴경지임.
※ 본건 기호1, 2, 5, 6, 7, 8번은 각 필지 및 접경필지간 경계가
불분명하며 정확한 경계측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 강릉시 성산면 구산리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 판넬지붕. 철골조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.05.16. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
