1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 강릉시 강문동 소재 "경포해변" 서측 인근에 위치하며, 부근은 경포해변, 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 양호함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 기타지붕 지하3층/지상20층 건물 중 제2층 제213호로서 외벽: 복합판넬마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 바닥: 마루마감 등, 창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=숙박시설로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 시스템냉난방설비, 소방설비, 승강기설비 및 지하주차장설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서 숙박시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측,북서측 및 북동측으로 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 지구단위계획구역(경포2지구 지구단위계획구역), 지구단위계획구역(숙박시설(A14)), 지구단위계획구역(특구사업용지(Z1)), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-12-04)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 동계올림픽특별구역<동계올림픽특별구역활용에관한특별법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 국가지정문화재구역<문화재보호법>, 야생생물보호구역<야생동·식물보호법>, 토지거래계약에관한허가구역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건 감정평가와 관련하여 숙박객의 이용 등으로 인하여 본건의 내부는 확인하지 못하였으나 본건과 동일 타입의 객실을 통해 내부를 확인하였는 바 경매진행 시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-스카이베이 경포호텔에서 관리 및 점유 사용하고 있음
-호텔관리인의 진술에 의하면 호텔에서 영업을 하여 수익이 나면 건물 소유자에게 일정 부분 배당을 해주는 구조이며, 호텔 객실 내 모든 비품은 스카이베이 경포호텔 소유라고 함
[부동산 현황조사서 비고란]
소 재:강릉시 경포동 경포대 초등학교 남동측 인근에 위치함.
현 황:본건은 강릉시 해안로 476 스카이베이 경포호텔 2층 213호로
스카이베이 경포호텔에서 관리 및 점유 사용하고 있음.
*동 주소지에 방문하여 채무자(소유자)를 만나지 못하였으며 호텔에
거주하는 호텔관리인 대리`박성권`의 진술에 의하면 동 건물 213호는
채무자(소유자)가 거주하지 않으며 호텔에서 영업을 하여 수익이나면
건물 소유자에게 일정부분 배당을 해주는 구조로 되어 있으며 호텔
객실 내 모든 비품들은 스카이베이 경포호텔 소유라고 함.
*호텔 공급계약서 참조.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 강릉시 강문동 소재 "경포해변" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.07.04.자 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
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통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
287,750,000원
246,987,500원
85.71 %
1회
6개월
4건
287,750,000원
246,987,500원
85.71 %
1회
12개월
4건
287,750,000원
246,987,500원
85.71 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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[강릉시 강문동 콘도/호텔] 강원도 강릉시 해안로 476, 2층213호 경매문의 <2023타경1363> 강원도 콘도/호텔 경매
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