1) 위치 및 주위환경=강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 소재 "주문진초등교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린상가 등으로 형성된 일반 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 15층 건 내 14층 1403호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC샷시 이중창.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생시설 및 급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설, 지하주차장 시설 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 평지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 폭 약 15M의 포장도로(왕복 2차선)에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2022-03-07)(접함), 자연재해위험개선지구(2023-03-21)(침수위험 가등급).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 주문진읍 교항리 주문진초등학교 북서측 인근에 위치함.
현황 : 본건은 강릉시 주문진읍 장성로 25, 주문진벽산블루밍오션힐스아파트
102동 1403호로 전입세대확인서 및 집합건물 등기사항전부증명서상에
등록되어 있는 다른 임차인은 없고 소유자(채무자) 윤경희가 점유 사
용하고 있는것으로 보여짐.
본건 소유자(채무자) 윤경희를 현장에서 만나 알리는말씀이란 안내문을
전달하고 다른 임차인에 관해 확인한바 다른 임차인은 없고 소유자(채무
자) 윤경희가 점유 사용하고 있다고 함. (소유자로부터 확인함)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 272,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,966,811원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
