감정가는 48,106,900원입니다만 최저입찰가는 33,675,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 344-1
O 유 형 : 주택
O 사건번호 : 2023 타경 53005
O 집행법원 : 춘천지방법원 강릉지원 경매2계
1) 건물의 구조=시멘트벽돌조 및 판넬조 스레이트위함석지붕 및 판넬지붕 단층 건물로서 외벽:페인팅마감, 드라이비트마감 및 판넬잇기 내벽:벽지도배마감 및 타일붙임 등 창호:PVC창호 및 목재창호 등 바닥:장판깔기 등
2) 이용상태=주택으로 이용중임.
3) 설비내역=연탄보일러 및 유류보일러에 의한 난방설비, 위생설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소재함.
5) 공부와의 차이=가. 본건의 구조는 공부상 시멘트벽돌조 스레이트지붕이나 현황 시멘트벽돌조 및 판 넬조 스레이트위함석지붕 및 판넬지붕임. 나. 본건의 면적은 공부상 73.71㎡ 이나 일부 증축 및 대수선으로 현황 107.4㎡임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
단층 주택 일부
2017. 08. 16.
없음. [월]없음.
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-제시외 건물 포함
-건물만 매각, 건물만 감정평가로 토지 수반 여부에 구애 없이 건물을 감정평가함
-매각에서 제외되는 소유자 미상의 주택1동 및 소유자 미상의 창고2동 등 있음
-공부상 시멘트벽돌조 스레이트지붕 단층 주택 73.71㎡이나 현황상 시멘트 벽돌조 스레이트 위 함석 및 칼라강판지붕 단층주택으로 현황 약 107.4㎡로 면적이 상이함
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 주문진읍 주문리 “주문진읍사무소” 동측 인근에 위치함.
현황 : 본건은 도시지역, 준주거지역 지상위 소재하는 단층 주택으로 현재
채무자(소유자) “장순정”과 전입되어 있는 “유수자”가 각 점유
사용하고 있음.
※ 본건은 공부상 시멘트 벽돌조 스레이트지붕 단층 주택 73.71㎡이나
현황조사시 실측사정한바 시멘트 벽돌조 스레이트 위 함석 및 칼라
강판지붕 단층 주택 약107.4㎡로 면적이 상이함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
시멘트벽돌조 및 판넬조 스레이트위함석지붕 및 판넬지붕 단층 건물로서 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 유류보일러.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.02. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
