[강릉시 연곡면 아파트] 강원도 강릉시 연곡면 영진3길 15, 경매컨설팅 <2023타경53302> 강원도 아파트 경매

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[강원도 강릉시 아파트경매] 강원도 강릉시 연곡면 영진3길 <2023타경53302>

이 물건의 사건번호는 2023타경53302 (춘천지방법원 강릉지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 33일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				춘천지방법원 강릉지원 2계 ☎ 033-640-1132
소 재 지	강원특별자치도 강릉시 연곡면 영진3길 15, 304동 10층 1003호 (부영사랑으로) 지도 보기				춘천지방법원 강릉지원 2계 ☎ 033-640-1132
사건번호	2023 타경 53302	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	299,000,000원	채 권 자	강OOO	사건접수일	2023.10.28
최저입찰가	(70%) 209,300,000원	채 무 자	허OOO	개시결정일	2023.10.30
입찰보증금	원	소 유 자	허OOO	배당종기일	2024.01.31
경매청구금	131,207,799원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.92㎡(25.69평)	토지면적	57.10㎡(17.27평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	영진3길 15	20712.0 분의 57.0987	57.098㎡ (17.27평)
건물	영진3길 15	10층 1003호 (부영사랑으로) 철근콘크리트구조	84.9157㎡ (25.69평)

진행	(입찰33일전)

2024-05-13 유찰

(100%) 299,000,000원

2024-06-17 진행

(70%) 209,300,000원

1) 위치 및 주위환경=본 건은 강원특별자치도 강릉시 연곡면 영진리에 위치하고 있으며 주위는 동해안바닷가 인근으로 아파트, 단독주택 및 근린생활시설이 밀집하여 있음.
2) 교통상황=대중교통 무난한 지역임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층건중 10층 단위세대로서 남동향이며외벽 : 몰탈위 페인트 마감내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감창호 : 샤시 2중창 유리임.
4) 이용상태=주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 도시가스를 이용하는 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형으로 인접 토지 및 도로와 대체로 동고평탄한 아파트 건부지임.
7) 인접 도로상태등=폭 약 10m의 아스팔트포장도로가 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류 저촉 및 접함, 가축사육제한구역(전부제한)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이OO

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 주문진읍 교항리 강원도립대학교 남측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 도로명주소 강릉시 영진3길 15, 부영사랑으로아파트 304동 1003 호로 전입세대확인서상에 등록되어 있는 임차인이 없어 본건 점유자를 만나기 위해 몇 차례 현장에 방문하였으나 점유자는 폐문부재로 만나지 못하였고 현관문에 알리는말씀이란 안내문을 놓고 왔으나 회신을 받지 못함. 점유자는 폐문부재임에 본건 점유자를 확인하기 위해 아파트 관리사무소 측에 문의한바 현재 본건 304동 1003호는 전 세입자가 이사를 간 후부터 세입자(점유자)는 없다고 함. (아파트 관리사무소측으로부터 확인함)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 강릉시 연곡면 영진리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.30. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	287,750,000원	246,987,500원	85.71 %	1회
6개월	4건	287,750,000원	246,987,500원	85.71 %	1회
12개월	4건	287,750,000원	246,987,500원	85.71 %	1회