언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 충청북도 충주시 중앙탑면 하구암리에 소재한 공장 경매 물건을 소개드립니다^^
청주지방법원 충주지원(2023타경1650)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,243,653,450원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 1,243,653,450원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건(1): 충청북도 충주시 중앙탑면 하구암리 소재 "묘곡마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건(1): 본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건(1): 대체로 부정형의 토지로, 공업용 건부지 및 일부 도로 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=별첨 "지적 개황도" 참조본건(1): 본건 남서측으로 2차선 포장도로 및 북측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로와 접하며, 진출입은 남서측 도로부지 및 일부 인접토지(하구암리 265-1, 263-1)로 진출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=출처: 토지이용계획확인서본건(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 " 건축물 현황도 및 건물 상세 개황도, 사진 용지" 참조
7) 공부와의 차이=본건(1): 공부상 지목이 "공장용지" 이나, 현황, 일부 "도로 등" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건(1): 진출입은 남서측 도로부지 및 일부 인접토지(하구암리 265-1, 263-1)로 진출입하는 것으로 확인되는바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
1) 건물의 구조=본건(2-가): 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,-외벽: 판넬 마감 등. -내벽: 판넬 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등. 본건(2-나): 경량철골구조 판넬위아스팔트슁글지붕 단층 건물로서,-외벽: 판넬 위 싸이딩 마감 등. -내벽: 도배 및 일부 타일, 페인팅 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등. 본건(2-다): 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,-외벽: 판넬 위 치장벽돌 마감 등. -내벽: 도배 및 일부 타일, 페인팅 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등.
2) 이용상태=본건(2-가): 작업장 및 창고 등으로 이용중임. 본건(2-나): 숙소 등으로 이용중임. 본건(2-다): 사무소 등으로 이용중임.
3) 설비내역=본건(2-가): 전기설비 등의 갖추어짐. 본건(2-나): 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 전기설비 등이 갖추어짐. 본건(2-다): 위생 및 급배수 설비, 전기설비 등이 갖추어짐.
4) 부합물 및 종물=별첨 "건물 배치도 및 건물 상세 개황도, 사진 용지" 참조.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
길OO
2021.08.11
없음
2021/08/09~2022/08/09
염OO
2011.08.26
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1, 목록 2 공부상과 같음.
목록1 내 제시외 철골조 천막지붕, 천막창고 각1동, 목록2 내 판넬조 판넬지붕 창고 3개 소재함.
목적물 기계기구는 소재하나 작동여부 및 동일성 여부는 불분명하므로 전문 감정평가사의 감정이 요망됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건(1): 충청북도 충주시 중앙탑면 하구암리 소재 "묘곡마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
928,861,700원
566,613,678원
60.99 %
2.2회
6개월
21건
868,307,039원
528,333,125원
60.83 %
2.4회
12개월
31건
1,042,741,097원
546,345,920원
54600 %
2.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[충주시 중앙탑면 공장] 충청북도 충주시 중앙탑면 하구암리 262 경매투자문의 <2023타경1650> 충청북도 공장 경매
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