[충청북도 충주시 토지/임야경매] 충청북도 충주시 연수동 산8-1 <2023타경31729>
이번에 소개해드릴 경매물건은 충청북도 충주시 연수동 산8-1에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 청주지방법원 충주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 금릉동 소재 "충주금릉초등학교" 북동쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성됨.
2) 교통상황=본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로(금봉대로) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1)-기호3) : 본건 토지는 남쪽 하향 급경사진 부정형 토지로서 자연림 및 일부 묘지(기호1 지상)로 이용 중임. 기호4)-기호15) : 본건 토지는 남쪽 하향 완경사진 부정형(기호4-7, 9-15) 및 사다리형(기호8) 토지로서 휴경지 및 도로(기호14 일부)로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호1), 기호4), 기호6), 기호8)-기호10), 기호12), 기호13), 기호15): 맹지임. 기호2), 기호5): 본건 동쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함. 기호3): 본건 동쪽 및 남쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함. 기호7): 본건 남쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함. 기호11): 본건 서쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함. 기호14): 본건 남쪽 일부가 노폭 3m 내외 포장도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법},기호2): 도시지역, 자연녹지지역, 자연경관지구(자연경관지구-1), 가축사육제한구역(모든 가축사육제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(소·말·양· 염소·사슴·젖소·메추리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법},기호3): 도시지역, 자연녹지지역, 자연경관지구(자연경관지구-1), 가축사육제한구역(모든 가축사육제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법},기호4)-기호11), 기호13)-기호15): 도시지역, 자연녹지지역, 자연경관지구(자연경관지구-1), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},기호12): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호1), 기호2), 기호3), 기호11) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 분묘 수기가 소재하는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건 기호7) 및 기호14) 지상 일부에 소유자 미상의 창고 각1동이 소재하는 바, 제시외 건물이 경매 대상에서 제외되어 토지가 소유권 행사를 제한 받는 경우의 토지 가액을 토지감정평가명세표 비고란에 병기하오니 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건 지상의 자연생 활잡목 등은 거래 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
7) 공부와의 차이=본건 기호14)의 공부상 지목은 과수원이나 현황 일부 도로로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호1)-기호3), 기호5) 토지 일부는 선하지임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
-목록1 을구 순위번호 12번 구분지상권설정등기(2017. 6. 8. 제21677호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
-목록2 을구 순위번호 1번 구분지상권설정등기(2017. 6. 8. 제21677호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
-목록5 을구 순위번호 8번 구분지상권설정등기(2017. 6. 8. 제21676호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록 5,12 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
-목록 1,2 지상에 분묘 소재(분묘기지권 성립여부 불명)
-목록 1,12는 맹지이며 목록 1,2,5토지 일부는 선하지임
-목록 1,2,5의 구분지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 충주시 금릉동 소재 "충주금릉초등학교" 북동쪽 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"-목록1 을구 순위번호 12번 구분지상권설정등기(2017. 6. 8. 제21677호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
-목록2 을구 순위번호 1번 구분지상권설정등기(2017. 6. 8. 제21677호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
-목록5 을구 순위번호 8번 구분지상권설정등기(2017. 6. 8. 제21676호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
