언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,016,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 650,240,000원입니다.
사건번호는 2022타경102906이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 일광면 화전리 소재 `일광초등학교` 남서측 인근에 위치하며,부근은 농경지 및 자연림 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근가능하고 인근에 기장일광T.G가 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1,3 토지 : 완경사지대내 2필 일단의 부정형의 토지로서 사찰부지로 이용되고 있음. 기호2 토지 : 완경사지대내 부정형의 토지로서 전으로 이용되고 있음.
4) 인접 도로상태=기호1,3 토지 : 남동측으로 노폭약 3m내외의 비포장 도로에 접함. 기호2 토지 : 지적도상 맹지이며, 사찰부지(기호1,3 토지)를 통하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2,3 토지 공히 자연녹지지역(2014-05-28), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호2토지는 공부상 답이나 현황 `전`으로 이용되고 있음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=<기호 5> 목조 기와지붕 단층 건물(법당)로서, 외 벽 : 단청 및 탱화 등 마감, 내 벽 : 목재 마감 등. <기호5-1>철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건물(요사체)로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창 등 구조임. <기호5-3>철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건물(요사체)로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창 등 구조임. <기호5-4>조적조 스라브지붕 단층 건물(산신각)로서, 외 벽 : 단청 및 페인팅 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 바감.
2) 이용상태=기호5 : 법당(대웅전) 기호5-1 : 요사체기호5-3 : 요사체기호5-4 : 산신각
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=본건(기호1,3) 토지상에는 토지의 사용ㆍ수익 및 처분에 영향이 없을 것으로 판단되는 제시외 건물(기호㉠-㉤)이 소재함.(별첨 : `지적 및 건물개황도` 참조)
5) 공부와의 차이=본건 기호4(블록조 스레트지붕 단층 용왕당 1.5㎡) 및 기호5(일련번호 5-2→ 철근콘크리트조스라브지붕 단층 변소 4.48㎡) 는 현황 소재 불명임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
[부동산 현황조사서 비고란]
조사목적물 3항에 있는 큰 요사체(1) 건물 옆에 제시외 블록조 콘크리트 건물 존재(주거용 사용)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 일광면 화전리 소재 `일광초등학교` 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 철근콘크리트조. 기와지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-08-26에 952,220,000원 (93.72%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(220,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경3856(병합),2024타경2291(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.02.12.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
