제주도 제주시 한림읍 한림리에 위치한 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 466.26㎡(141.04평)입니다. 토지면적은 3,818.00㎡(1,154.95평)입니다.
사건번호는 2023타경27580이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,281,494,400원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 627,932,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재“한림3리사무소”북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근 가능하며, 서측 인근에 일주서로(1132번 지방도)가 소재하여 제반교통상황 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전" 및 일부 "건부지"임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건="건물감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=본건 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "전" 및 일부 "대"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)="건물감정평가요항표" 참조.
1) 건물의 구조=2) 벽돌조 슬래브지붕 단층 구조로서, 외 벽: 치장타일, 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호: 샷시창 등임. 2-1) 벽돌조 슬래브지붕 단층 구조로서, 외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호: 샷시창 등임. 3-1) 블럭조 강판지붕 단층 구조로서, 외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호: 샷시창 등임.
2) 이용상태=2) 주택임. 2-1) 변소임. 3) 창고임.
3) 설비내역=2) 기본급·배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 2-1) 기본급·배수설비, 기본위생설비, 기본전기설비 등이 되어있음. 3) 없 음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=본건 일련번호 3) 건물은 공부상 구조가 스레트지붕이나, 현황 "강판지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 본건 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 조경수 등 포함 평가임
- 제시외 철파이프조 비닐하우스 시설 2동(감정평가서상 일련번호 ㄷ,ㄹ) 매각 제외
- 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함
[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]
- 목록1. 지목 현황 '전'(대부분 경작지)이나 일부 '건부지'로 이용중임
- 목록2. '단층 주택 및 다용도실 등'으로 이용중임, 제시외 건물(감정평가서상 일련번호 ㅁ) 은 매각에 포함
- 목록3. '단층 창고'로 이용중임, 공부상 구조는 '스레트지붕'이나 현황 '강판지붕'임, 제시외 건물(감정평가서상 일련번호 ㄱ,ㄴ,ㅂ) 은 각 매각에 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(한림리 257) 전(대부분 경작지로 이용 중이며, 일부 지상에
아래와 같은 소재지2. 및 소재지3. 제시건물 등이 소재하고 수목이
식재 되어 있음)
-소재지2.(장원길 42) 제시건물(별첨 건축물대장 참조)
벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 및 다용도실
·부속건물
벽돌조 슬래브지붕 단층 변소(제시외 건물`ㄴ`내부에 소재)
-소재지3.(장원길 42, 1호) 제시건물(별첨 건축물대장 참조)
블럭조 스레트지붕 단층 창고
·제시외 건물
ㄱ.경량철골조 판넬지붕 단층 창고(`소재지3.제시건물`북측에 접하여 소재)
ㄴ.블럭조 스레트지붕 단층 창고(`소재지3.제시건물`남측에 접하여 소재)
ㄷ.철파이프조 비닐하우스 시설 1동(`소재지2.제시건물`서남쪽 부분에 소재)
ㄹ.철파이프조 비닐하우스 시설 1동(`소재지2.제시건물`남쪽 부분에 소재)
ㅁ.경량철골조 렉산지붕 단층 비가림(`소재지2.제시건물`남측에 접하여 소재)
ㅂ.조립식판넬 저온저장고 시설물(`소재지3.제시건물` 내부에 소재)
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세항 사항은 감정평가를 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-23입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재“한림3리사무소”북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 슬래브지붕. 유류보일러.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.01. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
