[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.감정서상 제시외건물 포함 매각(단,㉢ 파이프조 천막지붕은 멸실되었으므로 제외)
3.제시외 물건 중 수변전설비는 장기간 방치로 인하여 계량기 등이 해체된 상태로서 가동이 불가한 상태로 이를 감안하여 감정평가하였으니 참고바람.
4.현황조사서에 언급된 건물 옆 천막지붕 및 냉동창고는 매각대상 아님
[부동산 현황조사서 비고란]
가.부동산목록1.
-공부상 공장용지, 현황상 공장용지로 주식회사 으뜸유통의 식자재 제조시설, 납품시설, 냉동보관시설, 방앗간시설, 주방시설, 공산품 보관 장소 기타 야적장 등으로 이용되고 있음
나.부동산목록 2.
-공부상 공장, 현황상 식자재 유통 공장으로 이용하고 있으며, 1층 시설로는 중앙 출입문으로 들어가면 정면 끝부분에 다용도실, 우측으로 빈창고-간이 방앗간시설-식자재(공산품)보관시설-대형냉동고시설이, 좌측으로 주방시설-사무실-다용도실, 2층 시설로는 좌측으로는 창고및소방시설, 우측으로는 창고(빈공간)가 있음
다.제시외 : (1)공장마당입구에 경량철골조 천막지붕의 간이 주차장, (2)공장 출입문 좌측으로는 판넬및칼라강판차양의 직원휴게실, (3)우측 끝부분으로는 경량철골 천막지붕의 대형냉동고 및 일반 물건 보관장소가 있음
*위 조사사항은 육안으로 확인하였으므로 정확한 면적, 위치, 경계등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
라.임대차 관계 등 : 상가건물현황서 임차인은 소유자겸채무자로 법인 사업자등록을 위하여 작성한 것으로 별도의 계약서는 없다고 직원 장효주가 진술함. 전입세대열람내역 송재용은 소유자겸채무자 배우자로 실제 거주하지 않음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.01.근저당권
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