1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 상당구 서문동 소재 "청주중앙공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임.
3) 건물의 구조=라면조 스라브지붕 4층 건내 3층 303호로서외벽 : 시멘트 몰탈 마감창호 : 샷시 창호 마감.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 부정형 평지로서, "아파트건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 진입로를 통해 출입가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 경관지구, 시가지경관지구, 상업용지, 지구단위계획지역,가축사육제한구역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
전체
2017.12.08
미상
1,600만원
있음
매각물건명세 비고
박금연 : 신청채권자로서 매수인에게 대항할 수 있는 임차인임. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
신청서에 제출한 임대차계약서상 확정일자 : 2017.12.08.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
주의사항 : 신청채권자는 매수인에게 대항할 수 있는 임차인임. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 상당구 서문동 소재 "청주중앙공원" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 스라브지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.03. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
