1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "롯데마트" 북서측 인근에 위치하고 주위는 근린생활시설, 위락시설, 업무시설, 판매시설 등으로 형성된 상가지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철큰콘크리트조 슬래브지붕 8층 중 제6층 제601호, 제7층 제701호, 제8층 제801호로서,(사용승인일:2004.07.08) -외벽: 석재붙이기, 드라이비트 등 마감-내벽: 타일, 목재, 벽지, 각종 인테리어 마감-바닥: 타일(디럭스, 데코 등), 화강석, 옥돌 등 마감-창호: 샤시페어글라스 창호입니다.
4) 이용상태=기호(1): "스파밸리 남자사우나"로 영업중단 상태입니다. 기호(2): "스파밸리 찜질방(남녀공용)"으로 영업중단 상태입니다. 기호(3): "스파밸리 여자사우나"로 영업중단 상태입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소방설비, 수전설비, 폐수열회수설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 세장형 토지로서, "상업용건부지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=서측 및 남측으로 소로에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 특이사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
방OO
목적물
2023.10.13
미상
미상 [월]미상
없음
미상
윤OO
6층 중 일부(13.2232㎡)
2024.2.2.
2024.2.2.
2024.02.02
10,000,000
없음
2023.9.16.~2025.9.15.
이OO
7층 중 일부(20㎡)
2023.10.23.
2024.2.23.
2024.02.23
10,000,000
없음
2023.10.13.~2025.10.12.
이OO
7층 중 일부(19.8348㎡)
2023.10.5
2024.2.2
2024.02.02
10,000,000
없음
2023.10.4.~2025.10.3.
이OO
8층 중 일부(10㎡)
2023.6.21.
2023.6.21.
2024.02.20
10,000,000
없음
2023.4.20.~2025.4.20.
이OO
6층 중 일부(19.8348㎡)
2023.10.6.
2024.2.2.
2024.02.02
15,000,000
없음
2023.10.4.~2025.10.3.
정OO
목적물
2018.10.01
미상
미상 [월]미상
없음
미상
천OO
목적물일부
2023.09.20
미상
10,000,000 [월]0원
없음
2023.09.13~2025.09.12
최OO
8층 중 일부(16.5290㎡)
2023.10.5.
2024.2.13.
2024.02.13
10,000,000
없음
2023.10.4.~2025.10.4.
김OO
목적물일부
2023.06.26
2023.06.26
30,000,000 [월]0원
없음
2023.05.10~2025.05.09
김OO
8층 중 일부(10㎡)
2023.6.21.
2023.6.21.
2024.02.21
20,000,000
없음
2023.4.30.~2025.4.30.
김OO
8층 중 일부(15㎡)
2023.10.6.
2024.2.20.
2024.02.20
10,000,000
없음
2023.10.6.~2025.10.5.
김OO
목적물 일부
2023.06.26
2023.06.26
10,000,000 [월]0원
없음
2023.05.01~2025.04.30
김OO
7층 중 일부(10㎡)
2023.10.16.
2024.02.21.
2024.02.21
10,000,000
없음
2023.10.10.~2025.10.9.
LIOO
8층 중 일부(10㎡)
2023.6.8.
2024.1.30.
2024.01.30
30,000,000
없음
2022.5.10.~2024.5.9.
매각물건명세 비고
방건웅 : 채무자겸소유자
윤승모 : 임차인 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2023.10.5.로 기재하였으나, 권리신고서에 첨부된 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2024.2.2.이므로 이를 기준으로 함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 공작물(옥상 수영장) 포함.
목록1,2,3 사우나,찜질방(현재 영업중단)으로 관련설비 중 일부는 지하층 공용부분에 소재.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1,3번=대중목욕탕
목록 2번=찜질방시설
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-08-13입니다. 오늘을 기준으로 45일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "롯데마트" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 지하주차장. 간선도로. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 15명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.1.27.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
