[천안시 서북구 아파트] 충청남도 천안시 서북구 천안천4길 20, 경매컨설팅 <2023타경6344> 충청남도 아파트 경매

최근본 물건





[충청남도 천안시 아파트경매] 충청남도 천안시 서북구 천안천4길 <2023타경6344>

충청남도 천안시 서북구 천안천4길 20,에 있는 아파트
대전지방법원 천안지원 2023타경6344이고요
감정가격은 455,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 455,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경6344 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대전지방법원 천안지원 9계 ☎ 041-620-3079
소 재 지	충청남도 천안시 서북구 천안천4길 20, 103동 42층4202호 (와촌동,천안역사동아라이크텐) 지도 보기				대전지방법원 천안지원 9계 ☎ 041-620-3079
사건번호	2023 타경 6344	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	455,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.12.08
최저입찰가	(100%) 455,000,000원	채 무 자	신OOO	개시결정일	2023.12.11
입찰보증금	원	소 유 자	신OOO	배당종기일	2024.03.19
경매청구금	338,130,506원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.99㎡(25.71평)	토지면적	15.83㎡(4.79평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	천안천4길 20	17580.4 분의 15.8287	15.828㎡ (4.79평)
건물	천안천4길 20	42층4202호 (와촌동,천안역사동아라이크텐) 철근콘크리트구조	84.9864㎡ (25.71평)

진행	(입찰5일전)

2024-05-14 진행

(100%) 455,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 와촌동 소재 ‘와촌초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 전철역사 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 천안역(1호선), 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 48층 건물 중 42층 4202호로서,외벽 : 몰탈 위 페인트, 석재타일 등 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감바닥 : 마루깔기, 일부 타일 등 마감창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=아파트(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실겸 화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형 토지로서, "아파트용건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 서측 및 남측으로 중로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 가로의 상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(서부역사주변 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 천안시 서북구 와촌동 소재 ‘와촌초등학교’ 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 화장실2.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.8.18.근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	32건	216,812,500원	181,506,206원	83.8 %	1.2회
6개월	76건	203,105,263원	161,928,567원	79.31 %	1.2회
12개월	183건	164,708,530원	127,904,775원	77.44 %	1.5회