1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 둔포면 염작리 소재 ‘충남다사랑학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 다가구주택, 농경지 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위상황은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1, 2) : 2필 일단의 가장형의 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(3) : 부정형으로서, "주거나지" 상태임. 기호(4, 5) : 2필 일단의 부정형 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(6-15) : 부정형 또는 사다리형 토지로서, 도로로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1, 2) : 동측으로 폭 약 8m 내외 포장도로에 접함. 기호(3) : 서측으로 폭 약 6m 내외 포장도로에 연결되어 있음. 기호(4, 5) : 서측으로 폭 약 6m 내외 포장도로에 접함. 기호(6-15) : 본건이 폭 약 6-8m 내외 포장도로의 일부임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-3, 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충남다사랑학교/상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충남다사랑학교/상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(6, 7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(충남다사랑학교/상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(8, 9, 11) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충남다사랑학교/상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(10) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(충남다사랑학교/상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(12-15) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(충남다사랑학교/상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=특이사항 없음.
7) 공부와의 차이=1) 기호(2-5)의 공부상 지목은 "전, 임야"이나, 현황 "주거나지"상태임. 2) 기호(8, 9, 11)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "도로"로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=구체적인 임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 목록 2,3,5 지목은 '전'이나 현황 '주거나지, 농지전용허가 받지 않은 농지로 농지취득자격증명 제출필요(별지 사실조회회신서 참조)
3. 목록8,9,11 지목은 임야이나, 현황 '도로'로 이용중.
[부동산 현황조사서 비고란]
1)이 사건 부동산목록 2번, 3번, 5번 토지의 공부상지목은 `전`이지만 현황은 택지개발이 완료된 대지임
2)이 사건 부동산목록 4번 토지의 공부상지목은 `임야`이지만 현황은 택지개발이 완료된 대지임
3)이 사건 부동산목록 8번, 9번, 11번 토지의 공부상지목은 `임야`이지만 현황은 택지개발이 완료되어 이 사건 부동산이 포함된 주택단지의 도로로 이용되고 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 둔포면 염작리 소재 ‘충남다사랑학교’ 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 농업보호구역. 보전산지. 버스정류장. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.4.4.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
515,254,736원
288,206,311원
55.92 %
1.4회
6개월
6건
440,500,760원
246,320,447원
55.91 %
1.5회
12개월
6건
440,500,760원
246,320,447원
55.91 %
1.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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