1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 석교리 소재 "석교1리 포도마을’내에 위치하며, 주변은 단독주택, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=간선도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지이고, 주거용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 현황 남측 세로를 통해 진출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 자연취락지구(자연취락지구22), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임. -본건 토지상에 식재되어 있는 수목(정원수)은 경제적 가치 미미하며, 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함평가함.
1) 건물의 구조=시멘블록조 기와지붕(현황 스레트무늬지붕) 단층 건물로서(사용승인 : 1983.05.12.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등내 벽 : 벽지마감 등창 호 : 샷시창호 마감임.
2) 이용상태=공부상 용도는 주택임.
3) 설비내역=현장조사시 폐문으로 인해 내부조사 불가하였으며, 일반적인 주택 설비인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등을 갖춘 것을 상정하여 평가하였음.
4) 부합물 및 종물=후첨 사진용지와 같이 제시외 건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=제시외건물 ㉠은 건축물대장에 부속사로 등재되어 있으나, 건물등기사항전부증명서에는 누락되어 있음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임. -기호2 건물은 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부조사 불가하였으며, 주택의 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였음.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1=공부상과 같으나 제시외 주택건물 1동 소재함
목록 2=공부상과 같으나 육안상 창고로 보여지며 인접필지에 건물 일부가 침범되는걸로 보여지나 포함여부는 정확한 경계측량 요함
목록 3=공부상과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 서북구 성거읍 석교리 소재 "석교1리 포도마을’내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 간선도로. 버스승강장. 기와지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.23.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
584,389,400원
415,700,000원
71.06 %
1회
6개월
3건
368,962,867원
277,637,333원
75.27 %
1회
12개월
9건
222,856,561원
178,392,481원
80.18 %
1.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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