1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "동대구역" 남서측 인근에 위치하는 "서한 코보스카운티" 제1층 제101호 구분상가로서, 각종 근린생활시설 및 업무시설, 오 피스텔, 숙박시설 등으로 형성되어 있으며, 생활편익시설등 과의 접근성 및 편리 성 등으로 보아 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로, 버스승강장 및 도시철도1호선(동대구역) 등이 인근에 위치하여 제반교통 사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층건 중 제1층 제101호 단위상가로서, 외벽: 화강석 및 대리석타일, 복합판넬 등 마감. 내벽: 석고보드 및 페인트 등 마감. 바닥: 콘크리트 등 마감. 창호: 전면 강화유리 임.
4) 이용상태= 근린생활시설임.
5) 설비내역= 위생, 급 ·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 동측으로 폭 약 20미터 및 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접 함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구 (공용), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축 사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 중점경관관리구역(2018-04-10). 기호(2): 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구 (공용), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 중점경관관리구역(2018-04-10). 기호(3): 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구 (공용), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구 역(전술), 중점경관관리구역(2018-04-10).
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 소유자 집합건물등기부등본상 소유자는 "김상조"임. 나. 임대관계 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 다. 기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2014.09.12
2023.09.04
100,000,000
2014.09.26~2023.05.31.
매각물건명세 비고
주식회사지에스리테일 : 전세권등기일자 2014.09.12.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 오피스텔 인데, 현재 공실임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-11입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 동구 신천동 소재 "동대구역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 970,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.09.12.전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
