1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재"세천마을"내에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 공동주택, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 버스승강장 등과의 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=자체지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 "창고용 건부지"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 노폭 약 8m, 북측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 정확한 경계, 위치 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량 등이 필요함.
1) 건물의 구조=(2-1) 경량철골구조 기타지붕(샌드위치판넬지붕) 건물(사용승인일:2003.03.19)로서- 벽 체: 판넬잇기 등 마감,- 바 닥: 칼라하드너 등 마감,- 창 호: 알루미늄 창호 등임. (2-2) 경량철골구조 기타지붕(샌드위치판넬지붕) 건물(사용승인일:2003.03.19)로서- 벽 체: 판넬잇기 등 마감,- 바 닥: 타일 붙임 등 마감,- 창 호: 알루미늄 창호 등임.
2) 이용상태=(2-1): 창고(2-2): 화장실, 세면장으로 이용 중임.
3) 설비내역=(2-2)에 위생설비를 갖추고 있음. 통상의 급·배수설비, cctv 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건축물㉠, ㉡이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2021.06.22
있음
박OO
2022.02.11
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재"세천마을"내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장. 판넬지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 12. 1. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
