언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 306,399,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 150,135,000원입니다.
사건번호는 2023타경1780이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경주시 건천읍 금척리 소재 "금척교" 북동측 및 남서측 인근에 산재하여 위치하며, 부근 일대는 농경지, 목장용지 및 단독주택 등으로 형성되어 취락과의 접근성 및 농로의 상태 등을 고려시 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황= 본건 및 본건 인근까지 일반차량의 진입이 가능하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태= 기호 1,2) 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 "답", 기호 3) 인접필지와 대체로 등고 평탄한 삼각형의 토지로서 현황 "답, 일부 제방", 기호 4) 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 "답 (17번지)", 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 "답, 제방 및 하천(17-2번지)", 기호 5-11) 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형, 삼각형, 사다리형 및 가장형의 토지로서 현황 "답"입니다.
4) 인접 도로상태= 기호 1-9) 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 농기계의 진출입이 가능합니다. 기호 10) 본건 남동측으로 폭 약 2-3m의 포장도로에 접합니다. 기호 11) 지적도상 맹지이나 기호 10) 토지를 통해 농기계의 진출입이 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 침수위험지구 <자연재해대책법>, 기호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 침수위험지구 (2014-01-24)<자연재해대책법>, 기호 3) 보전관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 침수위험지구<자연재해대책법>, 하천구역<하천법>, 기호 4:17번지) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 침수위험지구<자연재해대책법>, 기호 4:17-2번지) 보전관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14 조의3 1호)<수도법>, 침수위험지구<자연재해대책법>, 하천구역<하천법>, 기호 5,6,8,9) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 기호 7) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 기호 10) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수 도법>, 기호 11) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.
7) 공부와의 차이= 본건 기호 3,4)은 공부상 지목이 "답"이나 현황 "기호 3) 답, 일부 제방, 기호 4) 답, 제방 및 하천"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: - 본건 기호 4) 토지는 경주시청에서 시행하는 공익사업으로 인하여 2022년 08월 26일 17번지 2,507㎡, 17-2번지 550㎡로 지적분할 되었으나 기준시점 현재 토지등기사항전 부증명서상에 미반영된 상태인바, 귀 원의 제시목록을 기준하여 평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. - 본건 기호 3) 토지, 기호 4) 토지 중 일부(토지대장상 17-2번지)는 경주시청에서 시행 하는 "대곡금척 자연재해위험개선지구 정비사업"에 편입된 토지로서 "공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률" 등 제 보상 관련규정에 의거 보상액이 산정되어 통보된 상태인바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록2(1972.5.8.제7714호),목록4(1972.5.8.제7713호) 각 을구 순위번호 1번 지역권설정 등기는 말소 안됨.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 부동산의 현황 및 평가기준 감정서 상세 참조.
2. 목록4는 대장상 17번지(2,507㎡), 17-2번지(550㎡)로 각 분할되었으나, 등기부상 명세서 작성일 기준 분할미등기. 목록3,4 토지 중 일부(토지대장상 17-2)는 경주시청에서 시행하는 '대곡금척 자연재해위험개선지구 정비사업'에 편입된 토지로서 '공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률'등 제 보상 관련 규정에 의거 보상액이 산정되어 통보된 상태인바, 관련 관서에 확인 요함.
3. 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 건천읍 금척리 소재 "금척교" 북동측 및 남서측 인근에 산재하여 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 버스정류장. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록2(1972.5.8.제7714호),목록4(1972.5.8.제7713호) 각 을구 순위번호 1번 지역권설정 등기는 말소 안됨."
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2006.09.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
