[경주시 건천읍 아파트] 경상북도 경주시 건천읍 내서로 1193, 경매문의 <2023타경2264> 경상북도 아파트 경매

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[경상북도 경주시 아파트경매] 경상북도 경주시 건천읍 내서로 <2023타경2264>

오늘은 경상북도 경주시 건천읍 내서로에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2023타경2264 부동산임의경매사건이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 44,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 21,560,000원입니다.
건물면적은 57.89㎡(17.51평)입니다. 토지면적은 38.05㎡(11.51평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경2264 (대구지방법원 경주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 19일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 경주지원 2계 ☎ 770-4362
소 재 지	경상북도 경주시 건천읍 내서로 1193, 6층607호 (동전맨션) 지도 보기				대구지방법원 경주지원 2계 ☎ 770-4362
사건번호	2023 타경 2264	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	44,000,000원	채 권 자	성OOO	사건접수일	2023.08.29
최저입찰가	(49%) 21,560,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.08.30
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2023.11.10
경매청구금	8,675,220원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	57.89㎡(17.51평)	토지면적	38.05㎡(11.51평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	내서로 1193	1458000.0 분의 38045.0	38.045㎡ (11.51평)
건물	내서로 1193	6층607호 (동전맨션) 철근콘크리트구조	57.89㎡ (17.51평)

진행	(입찰19일전)

2024-05-14 유찰

(100%) 44,000,000원

2024-06-11 유찰

(70%) 30,800,000원

2024-07-16 진행

(49%) 21,560,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 건천읍 건천리 소재 "경주건천휴먼시아아파트" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 일반주택, 도로변 점포, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성 및 시내버스 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 6층 607호 단위세대로서;(사용승인일: 1992.03.23) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바닥 : 실내바닥재 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호 아파트의 향: 남동향임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, LPG에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
참고로, 승강기설비는 없음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체 지반 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지는 남서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호).
9) 공부와의 차이=없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상임.
(2) 기 타: 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
토지 별도등기는 매각 후 말소될 예정임(토지 등기사항증명서 갑구 순위2번 압류 등기 2015.9.2. 말소).

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 경주시 건천읍 건천리 소재 "경주건천휴먼시아아파트" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방.

토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 44,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,675,220원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.20. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	15건	131,866,667원	97,408,563원	74.05 %	1.3회
6개월	32건	147,343,750원	113,374,457원	76.87 %	1.2회
12개월	62건	151,154,839원	107,436,309원	70.86 %	1.5회