[경주시 마동 다세대/빌라] 경상북도 경주시 광산안길 6-2, 2층201호 경매대행 <2023타경13080> 경상북도 다세대/빌라 경매

최근본 물건

다세대(빌라)
동구 대영로239번길 20,

토지(전)
화성시 장안면 사곡리

아파트
미추홀구 인중로 21,

아파트
시흥시 장현순환로 81,

토지(임야)
합천군 삼가면 학리

토지(임야)
화성시 서신면 상안리

토지(임야)
부여군 은산면 가곡리

다세대(빌라)
강북구 덕릉로7길 15,

토지(임야)
파주시 적성면 설마리

근린시설
포항시 남구 호동





[경상북도 경주시 다세대/빌라경매] 경상북도 경주시 광산안길 6-2, <2023타경13080>

본 건은 경상북도 경주시 광산안길 6-2, 2층201호에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 장OOO이고 채권자인 승OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017.09.19. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 93,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 65,100,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경13080 (대구지방법원 경주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 21일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 경주지원 2계 ☎ 770-4362
소 재 지	경상북도 경주시 광산안길 6-2, 2층201호 (마동,에이스빌라 이동) 지도 보기				대구지방법원 경주지원 2계 ☎ 770-4362
사건번호	2023 타경 13080	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	93,000,000원	채 권 자	승OOO	사건접수일	2023.08.24
최저입찰가	(70%) 65,100,000원	채 무 자	장OOO	개시결정일	2023.08.28
입찰보증금	원	소 유 자	장OOO	배당종기일	2023.11.10
경매청구금	71,778,148원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	53.55㎡(16.20평)	토지면적	39.12㎡(11.83평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	광산안길 6-2	316.0 분의 39.12	39.12㎡ (11.83평)
건물	광산안길 6-2	2층201호 (마동,에이스빌라 이동) 철근콘크리트구조	53.5498㎡ (16.20평)

진행	(입찰21일전)

2024-05-14 유찰

(100%) 93,000,000원

2024-06-11 진행

(70%) 65,100,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 마동 소재 "구장터마을" 내에 위치하며, 부근은 다세대주택, 기존주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 이동 2층 201호 단위세대로서, - 외벽 : 드라이비트 및 타일 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샤시 창호입니다.
4) 이용상태=가) 다세대주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기시설 등이 되어 있으며, 기준시점 현재 승강기시설은 운행하지 않고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 고도지구(2020-12-28)(36m이하), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 본건은 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 등을 확인하지 못하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
홍OO	전부	2018.04.03.	2023.09.15.	2023.11.03	일천만원 [월]월 이십만원	없음	2022.01.01.~2025.12.31.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 토지 별도등기 매각 후 말소될 예정임(갑구 17번 가등기, 2018.11.20. 말소). 2. 임차인 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 경주시 마동 소재 "구장터마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조.

토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.09.19. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	28,000,000원	3,340,000원	10.71 %	6회
6개월	2건	69,000,000원	40,500,000원	57.97 %	3.5회
12개월	6건	97,500,000원	70,012,833원	72.16 %	2회