유원지 "일반공중의 위락·휴양 등에 적합한 시설물을 종합적으로 갖춘 수영장·유선장·낚시터·어린이놀이터·동물원·식물원·민속촌·경마장 등의 토지와 이에 접속된 부속시설물의 부지는 ""유원지""로 한다. 다만, 이들 시설과의 거리 등으로 보아 독립적인 것으로 인정되는 숙식시설 및 유기장의 부지와 하천·구거 또는 유지[공유(公有)의 것에 한한다]로 분류되는 것을 제외한다(지적법시행령 제5조제24호)."
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 "소답어린이공원" 서측 인근에 위치하며,주위는 공동주택 및 상가 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 14층건 내 6층 604호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=환지된 현황 토지는 장방형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 서측, 남측으로 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(현황 건물소재지 토지인 소답동 112-1번지) 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(의창지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(의창지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=본건은 구획정리사업으로 인하여 의뢰목록 상의 1동의 건물의 표시 주소와 소유권 대지권 목적의 토지 지번 및 면적이 상이한바 경매진행시 참고하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건의 소유권 대지권 목적의 토지 면적은 3필지 2,825㎡ 이며 폐쇄된 토지대장상 소유권 지분은 각 토지의 12,839/1,239,500 인 바, 환지된 현 주소지의 토지 면적인 2,023.9㎡의 해당 지분비율에 해당하는 약20.964㎡을 현 주소지의 적정 대지권지분으로 추정하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
구획정리사업으로 본 건 1동의 건물의 표시의 주소와 대지권 목적의 토지 지번 및 면적이 상이하므로 입찰시 참고요함. 대지권 목적의 토지 면적은 3필지 2,825㎡이며 폐쇄된 토지대장상 소유권 지분은 각 토지의 1,239,500분의 12,839인 바, 환지된 현 주소지의 토지면적인 2,023.9㎡의 지분비율에 해당하는 약 20.964㎡를 현주소지 적정 대지권지분으로 추정하여 감정평가하였음.
[부동산 현황조사서 비고란]
아파트(방2칸, 거실 겸 부엌)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 "소답어린이공원" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 129,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,693,801원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.2.18.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
