★ 위치 : 경상남도 고성군 영현면 망봉로 456
★ 유형 : 주택
★ 사건번호 : 2023 타경 29432
★ 집행법원 : 창원지방법원 통영지원 경매5계
감정가는 204,079,110원입니다. 최저입찰가는 204,079,110원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 영현면 봉발리 소재 "금능마을" 내에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
3) 형태 및 이용상태=기호(2,4): 2필 일단으로 이용중인 사다리 평지의 토지로서, 주거용, 축사 및 창고부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(2,4): 본건 북서측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2,4): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(2,4) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 제시외 건물(ㄷ,ㄹ) 등이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(1): 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,외 벽: 적벽돌 마감 등내 벽: 벽지 및 타일 마감 등창 호: 샷시 창호기호(1-1): 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,벽 체: 몰탈위 페인팅 마감창 호: 샷시 창호기호(3): 조적조 및 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서,벽 체: 몰탈위 페인팅, 판넬 잇기 마감창 호: 샷시 창호
2) 이용상태=기호(1): 주택기호(1-1): 보일러실 및 창고기호(3): 축사 및 창고
3) 설비내역=기호(1): 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨" 지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㅁ,ㅂ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=본건 기호(3) 건물은 공부상 "조적조 스레트지붕" 이나, 현황 "조적조 및 판넬조 판넬지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2023.5.16.
2024.01.18
35,000,000 [월]350,000
없음
2023.4.1.~2028.3.31.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-[목록2,4] 일단지로 이용중. 지상 관정, 담장 등 포함 평가.
-[목록3] 공부상 '조적조 스레트지붕'이나, 현황 '조적조 및 판넬조 판넬지붕'임.
-제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㅂ] 매각 포함.
[부동산 현황조사서 비고란]
*고성군 영현면 봉발리 749-1 지상
1. 철재 파이프조 기둥(시멘트 블럭) 함석지붕 창고 1동 소재함.
*고성군 영현면 봉발리 749-9 지상
1. 철재 파이프조 기둥 함석지붕 창고 1동(트렉터, 퍼싱곡물통, 곡물건조기, 콤바인, 저울 등 보관중) 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 고성군 영현면 봉발리 소재 "금능마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 판넬지붕. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 204,079,110원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 65,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.5.12.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
336,426,900원
208,495,200원
61.9 %
2.8회
6개월
8건
244,755,739원
157,302,750원
64.34 %
2.5회
12개월
15건
290,451,249원
187,958,740원
64.48 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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