1) 위치 및 주위환경=대상토지는 경기도 동두천시 상봉암동 소재 "소요산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는소요산역 주변의 역세권 상가지대이고 측후면은 자연취락, 소규모 공장, 전원주택, 미개발나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측 인근에 경원선 전철역인 "소요산역" 이 소재하는 등 전반적인 교통상태 무난함.
3) 형태 및 이용상태=기호 1,3,4,6은 사다리형, 기호 2,5,7-12는 부정형의 토지로서 전체적으로 동향 및 북향의 경사지를 축대를 쌓아 평탄하게 조성된 공동주택 건부지임. (현재 공사는 하고 있지 않음).
4) 인접 도로상태=본건 기호 12 북측의 중로와 연계하여 단지내 폭 약 5-6 미터의 도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01) (300m 이내-일부제한구역), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 관광특구, 배출시설설치제한지역,성장관리권역, ［추가기재사항］건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호 2 : 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01) (300m 이내-일부제한구역), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 관광특구, 배출시설설치제한지역,성장관리권역. 기호 3-8 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내-일부제한구역), 배출시설설치제한지역,성장관리권역. 기호9-11 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내-일부제한구역), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역),관광특구,배출시설설치제한 지역,성장관리권,［추가기재사항］건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 1 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외 컨테이너 1동(3*6)이 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=본건 토지 기호 1-11의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 공동주택 건축을 위한 부지조성이진행중인 토지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상. 기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 목록 9.~목록12.는 지분매각
2. 목록1.~목록11.은 지목상 '전'이나 현황은 공동주택 건축을 위한 부지조성이 진행중이며 농지취득자격증명 없이 소유권이전이 가능함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1~8
- 지목은 전이나 현황은 가람막이 설치되어 있고, 공동주택 신축을 위해 옹벽 위에 필지 경계구분 없이 택지가 조성되어 있는 나대지 상태임(동두천시 건축과 건축허가 2021-109)
- 본건 각 필지의 정확한 위치 및 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요하고, 공동주택의 공사가 중단된 인접필지와의 경계도 감정등 별도의 확인이 필요함
2) 목록9~11
-지목은 전이나 현황은 가람막이 설치되어 있고, 위 택지을 출입하기 위한 도로로 각 필지의 정확한 위치 및 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
3) 목록12
-지목은 대지이나 현황은 가람막이 설치되어 있는 나대지 상태로 위 택지를 출입하기 위한 도로로 보여지며 인접필지와의 경계,위치 및 면적등 은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-25입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상토지는 경기도 동두천시 상봉암동 소재 "소요산역" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량출입 가능. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.1.27. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
