[가평군 가평읍 펜션] 경기도 가평군 가평읍 승안리 615 경매컨설팅 <2023타경1255> 경기도 펜션 경매

최근본 물건

토지(전)
홍성군 홍성읍 오관리

토지(도로)
양평군 양평읍 신애리

다세대(빌라)
금천구 시흥대로12길 9-21,

근린시설
구미시 황상동 308-1

토지(전)
무안군 현경면 평산리

다세대(빌라)
강동구 양재대로147길 46,

토지(대지)
서귀포시 안덕면 사계리

다세대(빌라)
진주시 진양호로65번길 6-6,

아파트
서구 화개1로24번길 9,

근린주택
오산시 성호대로93번길 59





[경기도 가평군 펜션경매] 경기도 가평군 가평읍 승안리 <2023타경1255>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경기도 가평군 가평읍 승안리에 소재한 펜션 경매 물건을 소개드립니다^^
의정부지방법원 남양주지원(2023타경1255)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 417,234,200원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 292,064,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경1255 (의정부지방법원 남양주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 32일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				의정부지방법원 남양주지원 2계 ☎ 031-869-4422
소 재 지	경기도 가평군 가평읍 승안리 615 지도 보기				의정부지방법원 남양주지원 2계 ☎ 031-869-4422
사건번호	2023 타경 1255	물건번호		물건용도	펜션
감정평가액	417,234,200원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.03.22
최저입찰가	(70%) 292,064,000원	채 무 자	양OOO	개시결정일	2023.04.17
입찰보증금	원	소 유 자	양OOO	배당종기일	2023.07.05
경매청구금	237,147,694원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	268.98㎡(81.37평)	토지면적	529.00㎡(160.02평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	승안리 615	대	529㎡ (160.02평)
건물	용추로 587-28	1층 펜션	106.46㎡ (32.20평)
건물	용추로 587-28	2층 펜션	86.52㎡ (26.17평)
제시외건물	용추로 587-28	창고	11.6 ㎡(3.51평) 포함
	용추로 587-28	창고	3.4 ㎡(1.03평) 포함
	용추로 587-28	차양	9 ㎡(2.72평) 포함
	용추로 587-28	보일러실	10 ㎡(3.03평) 포함
	용추로 587-28	바베큐장	15 ㎡(4.54평) 포함
	용추로 587-28	바베큐장	27 ㎡(8.17평) 포함

진행	(입찰32일전)

2024-05-16 유찰

(100%) 417,234,200원

2024-06-20 진행

(70%) 292,064,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 가평읍 승안리 소재 "선인봉" 북서측 인근에 위치하며, 인근으로 펜션, 도립공원, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건 기호1, 3-6 인근까지 임도를 이용하여 차량이동이 가능하며 출입은 도보를 통하여 가능합니다.
본건 기호2까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호1은 북동하향의 완경사 지대의 부정형 토지로서 임야화가 진행중인 휴경지로 이용중입니다.
본건 기호2는 남동하향의 완경사 지대에 위치하나 축대를 쌓아 자체지반은 평탄한게 조성한 주상용건부지로 이용중입니다.
본건 기호3은 남동하향의 완경사 지대의 부정형 토지로서 임야화가 진행중인 휴경지로 이용중입니다.
본건 기호4, 5는 남서하향의 완경사 지대의 부정형 토지로서 임야화가 진행중인 휴경지로 이용중입니다.
본건 기호6은 남동향의 완경사 지대의 부정형 토지로서 임야화가 진행중인 휴경지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 기호2 필지 남동측으로 폭 약 5미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고있습니다.
본건 기호1, 3-6은 지적상 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 기호 1) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>, 영농여건불리농지.
■ 기호 2) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공원마을지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>.
■ 기호 3) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>, 영농여건불리농지.
■ 기호 4) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>.
■ 기호 5) 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>.
■ 기호 6) 자연환경보전지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공원자연환경지구<자연공원법>,도립공원<자연공원법>, 영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=기호 2 토지의 지목은 "대"이나 현황 일부는 도로편입부분입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨 “건물감정평가요항표” 참조바랍니다.
1) 건물의 구조=경량철골조 경량철골지붕 2층 건으로서,(사용승인일 : 2005.01.15.)
외 벽 : 목재붙임 마감, 전면 통유리 마감 등내 벽 : 벽지 및 샤시 마감, 내부인테리어 마감, 타일 마감 등창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.
2) 이용상태=본건 기호(가)는 하늘그리기펜션으로 이용중입니다.
※ 자세한 사항은 후면 ＂지적 및 건물개황도＂ 참고 바랍니다.
3) 설비내역=본건 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=본건 토지상에 후면 “지적 및 건물개황도” 와 같이 제시 외 건물 기호㉠-㉥이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대상황은 이해관계인의 부재 등으로 부득이 조사치 못하였으니, 경매진행시 필히 참고바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
신OO	1층 방2칸, 2층 방1칸	2015.12.17.		2023.07.03	30,000,000	없음	2015.12.17.~2024.12.05.
매각물건명세 비고		신승연 : 임차인 신승연은 채무자겸소유자 양신애의 자 문준용의 배우자임

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 목록2. 지목은 대지이나 현황 일부는 도로편입된 상태임(감정평가서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. -지목은 전이나 현황은 야산으로 잡목과 잡풀들이 자라고 있으며 경작의 흔적은 발견할 수 없었음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 대지이고 현황은 목록 3. 주택과 제시외 건물 1. 내지 3.의 부지, 진입로, 마당, 주차장 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -공부상 표시는 경량철골조 다가구주택이나 현황은 농어촌민박집으로 운영했던 것으로 보이며 현재 영업하는지 여부는 확인할 수 없음 목록 4. -지목은 전이나 현황은 경사진 산지로 잡목과 잡풀들이 자라고 있으며 경작의 흔적은 발견할 수 없었음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 5. -지목은 전이나 현황은 경사진 산지로 잡목과 잡풀들이 자라고 있으며 경작의 흔적은 발견할 수 없었음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 6. -지목은 전이나 현황은 경사진 산지로 잡목과 잡풀들이 자라고 있으며 경작의 흔적은 발견할 수 없었음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 7. -지목은 전이나 현황은 경사진 산지로 잡목과 잡풀들이 자라고 있으며 경작의 흔적은 발견할 수 없었음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 제시외 건물(각 목록 2. 토지에 소재함) -1. 경량철골조 판넬지붕 창고 -2. 쇠파이프조 천막지붕 야외비가림막 -3. 쇠파이프조 그물지붕 야외 차양막

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 가평군 가평읍 승안리 소재 "선인봉" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 철골조.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.20.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	240,781,320원	177,999,999원	73.75 %	2회
6개월	1건	240,781,320원	177,999,999원	73.75 %	2회
12개월	1건	240,781,320원	177,999,999원	73.75 %	2회